SNEL11, VISC11, KNCR11 e SNME11 são destaques desta segunda (2)

Marcelo Monteiro

02/02/2026 às 7:33
4 minutos de leitura

Atualizado em: 30/01/2026 às 20:55

Os fundos SNEL11, VISC11, KNCR11 e SNME11 são destaques do Bom Dia FIIs desta segunda-feira (2). Na sexta-feira (30), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.860,99 pontos, com alta de 0,47%, um avanço de 17,97 pontos em relação ao fechamento anterior.

No acumulado da semana, o IFIX apresentou valorização de 0,51%, considerando o fechamento da anterior sexta-feira anterior (23), quando o índice terminou o pregão aos 3.841,53 pontos. A variação corresponde a um avanço de 19,46 pontos no período.

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

SNEL11 anuncia aquisição de 20 ativos solares por R$ 436,2 milhões

O SNEL11, fundo imobiliário de energias limpas, comunicou ao mercado a celebração de 20 contratos para aquisição de ativos de geração distribuída solar, que somam 87,5 MWp de capacidade instalada, pelo valor total de R$ 436.203.412,83.

De acordo com o fato relevante, os ativos estão distribuídos em 22 cidades de oito estados brasileiros. O documento informa ainda potencial de aumento de aproximadamente 153.460 MWh por ano na capacidade total de geração do portfólio do fundo.

As aquisições apresentam Taxa Interna de Retorno (TIR) real projetada de 14,44% ao ano, calculada pela média ponderada dos custos de aquisição de cada ativo e líquida dos custos do fundo, sem considerar a inflação que corrige os contratos. Segundo o comunicado, os empreendimentos estão localizados nos estados do Paraná, Mato Grosso do Sul, Distrito Federal, Minas Gerais, Goiás, Mato Grosso, Bahia e Pernambuco.

VISC11 anuncia maiores dividendos dos últimos 18 meses; veja valor

O fundo imobiliário VISC11 anunciou a distribuição de R$ 0,84 por cota em dividendos, com pagamento realizado em 13 de fevereiro de 2026. Esse é o maior patamar dos últimos 18 meses, após o FII manter o valor estável por oito meses consecutivos.

Desta vez, os dividendos do VISC11 têm como referência os resultados de janeiro, embora eles ainda não tenha sido divulgados. Considerando a cotação de fechamento de janeiro em R$ 109,30, o rendimento mensal corresponde a um dividend yield de aproximadamente 0,768%.

O último resultado divulgado foi o de dezembro, quando o lucro gerado foi de R$ 0,89 por cota, acima do valor distribuído, o que preservou um saldo não distribuído de R$ 0,80 por cota no próprio fundo.

KNCR11 anuncia dividendos de 1,12% ao mês; veja quem tem direito

O fundo imobiliário KNCR11 anunciou a distribuição de R$ 1,20 por cota em dividendos, cujo valor é referente aos resultados de janeiro de 2026.

Considerando a cotação de fechamento de janeiro em R$ 106,95, o rendimento do KNCR11 corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,12%, isento de imposto de renda para pessoas físicas.

O pagamento dos dividendos do KNCR11 será feito no dia 12 de fevereiro de 2026, sendo destinado somente aos investidores com posição comprada no FII até o final da sessão desta sexta-feira (30).

SNME11 registra alfa de 5,6% sobre IPCA+IMA-B e supera índices

O desempenho do SNME11 em dezembro reforça a proposta do fundo imobiliário de navegar ciclos adversos com uma estratégia defensiva e descorrelacionada do mercado. Mesmo em um mês marcado por abertura da curva real de juros e maior seletividade no mercado secundário, o fundo conseguiu entregar retorno patrimonial positivo, manter a política de rendimentos e encerrar o ano com alfa relevante frente aos principais índices de referência.

Em dezembro, o SNME11 distribuiu R$ 0,15 por cota, o que representa um rendimento mensal de 1,54%, considerando o preço de fechamento de 15 de janeiro. A distribuição seguiu o patamar observado nos meses anteriores e foi sustentada por uma combinação de resultado recorrente e ganhos pontuais de capital.

No mercado secundário, a cota apresentou variação positiva de 0,52% no mês. Ao considerar os rendimentos distribuídos, o retorno total alcançou 2,08%, com volume médio diário de negociação de R$ 212 mil. O fundo encerrou dezembro cotado a R$ 9,66, acima do valor patrimonial por cota de R$ 9,48, refletindo percepção mais construtiva do mercado.