CPTS11, OUJP11 e novo fundo da TRX estão entre os destaques do Bom Dia FIIs (11/10)
CPTS11 anunciou dividendos, que Fiagro da mesma gestora, o CPTR11, não pagará este mês; OUJP11 divulga resultados de setembro.
Os fundos imobiliários CPTS11, OUJP11 e TRXY11 estão entre os destaques do noticiário nesta sexta-feira (11), dia que encerra uma das piores semanas do ano para o mercado de FIIs, com queda acumulada de 2,01% para o IFIX em quatro dias seguidos de resultados negativos, sendo três deles batendo sucessivamente o recorde de resultado mais baixo de 2024.
O IFIX fechou nesta quinta-feira (10) em 3.209,87 pontos, queda de 0,69% em relação ao resultado da véspera, novamente operando em patamar negativo durante quase todo o pregão.
O índice de FIIs bateu rapidamente na máxima, de 3.234,93 pontos, e passou a operar em queda por volta das 10h20. O recuo foi menos acentuado à tarde, mas apenas nos minutos finais o índice chegou ao piso de 3.208,02 pontos, antes de uma leve subida.
Com a queda, o principal índice do mercado de FIIs acumula queda de 2,01% só nesta semana e de 2,91% em outubro, com seis resultados negativos em oito pregões No ano, a perda acumulada é de 3,06%. Na comparação com a máxima histórica do IFIX, obtida em 12 de abril, em 3.423,95 pontos, o recuo é de 6,25%.
O mercado deve se manter em oscilação nas próximas semanas, ao menos até haver sinais mais claros de uma possibilidade de queda nos juros futuros. No atual cenário, em que há sinalização de um ciclo de alta da Selic no curto prazo, mesmo com a inflação levemente abaixo do esperado, a tendência é que os FIIs e a renda variável como um todo continuem perdendo espaço para opções de renda fixa, consideradas mais seguras.
Confira outras notícias sobre os mercado de fundos imobiliários:
Novo fundo imobiliário da TRX busca captação inicial de R$ 100 milhões
O fundo imobiliário TRX Hedge Fund FII (TRXY11) está realizando sua primeira oferta pública de cotas com a intenção de captar R$ 100 milhões, valor que pode chegar a R$ 125 milhões caso haja demanda por um lote adicional que pode ampliar em até 25% o montante.
A TRX Investimentos, que já faz a gestão do TRXF11, optou pela criação do novo FII na base 10. Assim, as cotas estão sendo negociadas a R$ 10, preço que já inclui os custos de subscrição. O valor mínimo de captação para a validação da oferta é de R$ 30 milhões.
Como hedge fund, o TRXY11 nascerá com a possibilidade de atuação multiestratégia, ou seja, com a possibilidade de adquirir quaisquer tipos de ativos relacionados ao mercado imobiliário. Essa característica faz alguns especialistas abordarem esse tipo de fundo como um “FOF 2.0”, por sua possibilidade de ir além das cotas de outros fundos imobiliários, principal ativo dos fundos de fundos.
O prospecto definitivo da oferta traz, no pipeline indicativo, a possibilidade de aquisição de 10 diferentes Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com remuneração atrelada tanto ao CDI quanto ao IPCA, além de cotas de 12 FIIs e ações de 5 empresas do setor.
OUJP11 tem rendimento de 12,94% e aumenta investimentos
O fundo imobiliário OUJP11 divulgou seu relatório gerencial com os resultados referentes ao mês de setembro. O fundo imobiliário distribuirá rendimentos de R$ 0,85 por cota, o equivalente a um dividend yield de 12,94% ao ano.
Além disso, o fundo gerido pela Fator aumentou seu portfólio com o investimento de R$ 16 milhões em um novo CRI, com taxa IPCA + 10,85% e vencimento em agosto de 2029.
O saldo de resultados retidos do OUJP11 é de R$ 0,2775 por cota, que será utilizado em conjunto com parte do saldo de correção monetária acruada. O objetivo da gestora é “calibrar o patamar de dividendos em relação ao perfil da carteira do fundo e ao comportamento dos indexadores”, comentou a Fator no documento.
No mês passado, o retorno total do FII – considerando a valorização das cotas e os dividendos – foi de +0,50%, enquanto o CDI foi de 0,84%. Já nos últimos doze meses, o retorno total do fundo imobiliário foi de 10,93%, ante 9,39% do CDI.
CPTR11, com exposição à Agrogalaxy, não paga dividendos em outubro
O Fiagro CPTR11 anunciou que não realizará distribuição de dividendos no mês de outubro, mês seguinte ao que o patrimônio líquido do fundo foi impactado pelo pedido de recuperação judicial da Agrogalaxy, uma das principais empresas do comércio de insumos no agronegócio brasileiro.
Em fato relevante publicado na noite desta quinta-feira (10), horas depois de anunciar que não haveria distribuição de proventos, o Fiagro informou que Administradora tomou as devidas medidas quanto à remarcação do CRA inadimplente da Agrogalaxy, e provisionou o equivalente a 50% do saldo devedor atualizado, no valor de R$ 14.333.566,92, com impacto negativo de R$ 0,34 por cota.
Essa é a primeira vez que o CPTR11 não paga dividendos mensais desde a primeira distribuição, em junho de 2022, três meses após seu lançamento no mercado de Fiagros.
Em setembro, o valor distribuído referente a agosto foi de R$ 0,10, o que representou um dividend yield mensal de 1,18%. Anualizado, o retorno era de cerca de 14% ao ano.
CPTS11 anuncia dividendos mais baixos dos últimos 8 meses, a R$ 0,072 por cota
O fundo imobiliário CPTS11, sob gestão da Capitania, a mesma gestora do CPTR11, divulgou um novo pagamento de dividendos aos seus investidores, no valor de R$ 0,072 por cota. O valor atingiu o menor patamar dos últimos 8 meses, desde fevereiro de 2024, quando o FII distribuiu R$ 0,07 por cota.
Em relação ao pagamento feito pelo CPTS11 em setembro, de R$ 0,081 por cota, o valor atual é 11,11% menor. O pagamento será realizado no dia 17 de outubro de 2024, sendo destinado somente aos investidores com posição comprada no fundo até o final do pregão desta quinta-feira (10).
Além do CPTS11, também anunciaram dividendos o Fiagro VGIA11, de R$ 0,12 por cota, e os FIIs VGIR11, de R$ 0,10 por cota, e VGIP11, de R$ 0,80, os três sob gestão da Valora.
