BCFF11, VRTA11 e MCHY11 estão entre os destaques do Bom Dia FIIs (17/9)
BCFF11 aprovou em AGE o andamento de sua fusão com o BTHF11; VRTA11 anunciou resultados de agosto,/ MCHY11 divulgou novos dividendos.
Os fundos imobiliários BCFF11, VRTA11 e MCHY11 estão entre os destaques desta terça-feira (17) no mercado de FIIs, que começou a semana em queda diante da expectativa de alta da Selic na reunião do Copom.
O IFIX fechou nesta segunda-feira (16) em 3.360,72 pontos, queda de 0,11% em relação ao resultado de sexta-feira (13), retomando a tendência negativa da semana passada, em que acumulou quatro dias seguidos de desvalorização.
O índice de FIIs oscilou negativamente durante o dia todo. Depois de bater na máxima logo na primeira hora, em 3.367,55 pontos, o IFIX logo oscilou para baixo, chegando ao piso de 3.358,85 pontos.
Durante o mês de setembro, o mercado registrou oito resultados negativos em 11 pregões e a queda do IFIX acumulada está em 0,97%. No ano, o resultado ainda é positivo, em 1,49%.
Analistas apontam que o mercado de FIIs segue prejudicado pela perspectiva de alta da Selic, expectativa reiterada pelo Boletim Focus desta segunda-feira (16), que trouxe pela segunda semana consecutiva a projeção de que a taxa básica de juros deve terminar o ano em 11,25%.
Os FIIs de papel, que na visão do mercado tendem a se manter em boa condição num cenário de alta do Selic, dominaram as altas no pregão.
Confira outras notícias do mercado:
VRTA11 tem carteira a IPCA + 10% e amplia reserva de lucros
A carteira de CRIs do fundo imobiliário VRTA11 tem rendimento de cerca de IPCA + 10,09%,quando considerado o atual preço da cota a mercado do fundo, em valores acima de R$ 88,00.
O fundo gerido pela Fator Asset possui mais de 50 ativos de crédito em seu portfólio, sem contar com as cotas de FIIs que também investem em CRIs. Do montante de seus ativos, 97,5% estão indexados ao IPCA, com um duration de 4,72 anos.
O fundo aumentou suas reservas financeiras: do resultado de R$ 12,47 milhões, o equivalente a R$ 0,83 por cota, foram distribuídos R$0,80, acumulando R$ 0,03 em caixa. No total, o fundo possui uma reserva acumulada de R$ 0,66 cota.
Em agosto, o VRTA11 movimentou sua carteira, investindo R$ 35 milhões no CRI Unimed, à taxa de IPCA + 8,75% a.a., pelo prazo de 12,9 anos. Outra aquisição foi o CRI Gafisa II, por R$ 15,0 milhões, com taxa de IPCA + 11,00% a.a., pelo prazo de 2,9 anos.
MCHY11 mantém dividendos para setembro em R$ 0,10 por cota
O fundo imobiliário MCHY11 anunciou um novo pagamento de dividendos aos seus investidores, no valor de R$ 0,10 por cota, valor que se manteve estável em relação ao mês anterior. Por outro lado, ainda representa o menor patamar nominal de rendimentos da história do FII.
Os dividendos do MCHY11 serão pagos em 23 de setembro de 2024, mas somente aos investidores com posição comprada no FII até o fechamento da sessão desta segunda-feira (16) na Bolsa de Valores.
Nos últimos 12 meses, os proventos acumulados são de R$ 1,38 por cota, o que representa um Dividend Yield (DY) anual de 14,81%, considerando a cotação de fechamento desta segunda-feira (16), que foi de R$ 9,32. O valor de mercado total é de aproximadamente R$ 1,04 bilhão, cerca de 4% abaixo do patrimônio líquido, que supera R$ 1,087 bilhão.
VGIR11 anuncia resultados e investe R$ 6,3 milhões em novo CRI
O fundo imobiliário VGIR11 anunciou um resultado de R$ 11,425 milhões em agosto, abaixo do lucro de R$ 13,316 bilhões obtido em julho. As receitas somaram R$ 12,744 milhões, enquanto as despesas recorrentes foram de R$ 1,319 milhão.
Diante desse resultado, os dividendos do VGIR11 totalizaram um montante de R$ 11,451 milhões, equivalente a R$ 0,10 por cota. Esse rendimento corresponde a uma rentabilidade líquida de CDI + 2,0% ao ano, considerando a cotação patrimonial do final de julho.
O FII terminou agosto com 78,3% de seu patrimônio investido em CRIs, espalhado em 49 operações distintas, com valor total investido de R$ 1,102 bilhão. Durante o mês de agosto, o fundo registrou um crescimento de R$ 303,9 milhões em seu patrimônio, como resultado da liquidação de sua 8ª emissão de cotas.
As aquisições de CRIs realizadas em agosto somaram um montante de R$ 58,6 milhões, distribuído em 7 operações. Em 6 delas os títulos já faziam parte do portfólio e houve um aumento de posição. A novidade foi o CRI Gafisa FE 1S, cujo cupom é de CDI + 6,0% ao ano, e o investimento total realizado foi de R$ 6,3 milhões.
BCFF11 encaminha fusão com o BTHF11, com aval de cotistas em AGE
O fundo imobiliário BCFF11, maior fundo de fundos do mercado, em breve dará “adeus” à bolsa de valores. Cotistas aprovaram em assembleia geral extraordinária (AGE) a fusão com o hedge fund também gerido pelo BTG Pactual, o BTHF11.
O processo seguirá com uma nova emissão do BTHF11, cujas cotas serão subscritas pelo BCFF11 com ativos que compõem sua carteira. Após a subscrição, o BCFF11 será liquidado e os cotistas receberão proporcionalmente cotas do BTHF11, que atualmente é negociado no mercado cetipado, mas passará a ser listado na B3.
A projeção da gestora é que os dividendos do BCFF11, de R$ 0,07 por cota nos últimos meses, possam subir de 11% a 16% em seu dividend yield.
Depois de encerrada a operação, se houver algum saldo em caixa no BCFF11, ele será distribuído entre os cotistas em até 10 dias úteis.
