HGRU11, GGRC11 e BROF11 estão entre destaques do Bom Dia FIIs (18/9)
Os fundos imobiliários HGRU11, GGRC11 e BROF11 estão entre os destaques desta quarta-feira (18), dia em que o mercado mais uma vez deve operar na expectativa da reunião do Copom, em que a projeção é de alta da Selic pela primeira vez em mais de dois anos.
O anúncio do Banco Central, no entanto, será feito apenas depois do pregão e a principal dúvida é se a alta na Selic será de 0,25 ponto percentual ou de 0,5 ponto. A mediana das projeções do Boletim Focus da última segunda-feira (16) trouxe pela segunda semana consecutiva a projeção de que a taxa básica de juros deve terminar o ano em 11,25%.
Analistas se dividem, contudo, sobre uma decisão mais dura, que já leve a taxa novamente a 11%, para nova alta em novembro e uma manutenção em dezembro, ou se o comitê vai optar por três altas de 0,25 p.p, nas três reuniões restantes até o fim do ano.
O IFIX fechou nesta terça-feira (17) em 3.353,66 pontos, queda de 0,21% em relação ao resultado de segunda-feira (16) e pior resultado registrado em setembro, reforçando a tendência negativa iniciada desde a virada do mês, que até agora só teve três pregões com resultado positivo em 12 dias úteis.
Como na maioria dos pregões do mês, o índice de FIIs abriu em alta, chegando à máxima nos primeiros minutos, em 3.363,42 pontos, mas rapidamente passou para o patamar negativo e bateu no piso de 3.351,54 pontos a cerca de meia hora do fim das negociações.
A queda do IFIX acumulada nesta semana já é de 0,32%, e o recuo de setembro já chega a 1,18%. No ano, o resultado ainda é positivo, em 1,27%.
Confira outras notícias do mercado:
BROF11 divulga dividendos de R$ 0,43 por cota em setembro
O fundo imobiliário BROF11 anunciou a distribuição de dividendos para o mês de setembro, no valor de R$ 0,43 por cota. valor levemente superior ao do mês passado, de R$ 0,42.
Os dividendos do BROF11 são equivalentes a um dividend yield mensal de 0,90% levando em conta o preço-base de R$ 47,50 no fechamento do pregão de 30 de agosto.
O valor será distribuído na próxima terça-feira, dia 24, aos cotistas do FII BROF11 posicionados ao fim do pregão desta terça-feira (17).
Além disso, o fundo em questão segue negociado com forte deságio em relação ao valor patrimonial por cota (VPC) de R$ 108,07. A relação P/VP, pelo fechamento desta terça, a R$ 47,81, está em 0,44x.
GGRC11 anuncia emissão para captar R$ 125 milhões e concluir aquisições
O fundo imobiliário GGRC11 anunciou a realização de sua 8ª emissão de cotas, com a intenção de captar R$ 124.999.997,46 a partir da subscrição de 11.052.166 novas cotas com um custo unitário de R$ 11,35.
O valor foi escolhido da seguinte forma: R$ 11,31 referentes ao valor patrimonial em 1º de julho e R$ 0,04 relativos aos custos de subscrição, de 0,39%. A oferta será voltada apenas a investidores profissionais e a data-base para definição dos direitos de preferência será nesta quinta-feira (19).
Assim, os detentores de cotas do GGRC11 poderão subscrever novas cotas de acordo com a sua posição no fim do pregão, na proporção de 0,10446012219, com arredondamento para baixo. Na prática, poderão solicitar uma nova cota a cada 10 que tiverem em sua carteira.
Com patrimônio líquido de R$ 1,198 milhão na atualização de 30 de agosto, o FII GGRC11 vem sendo negociado a valores abaixo de R$ 11 nos últimos meses, o que pode reduzir a atratividade da oferta.
RCRB11: fundo imobiliário consegue liminar para despejo da WeWork
O fundo imobiliário RCRB11 conseguiu uma liminar em ação de despejo ajuizada contra a WeWork, inquilina do empreendimento Girassol 555, em São Paulo. O FII detém uma participação de 34,81% do imóvel.
A liminar, obtida no dia 9 de setembro, estabelece que a WeWork tem 15 dias para pagar o valor integral dos aluguéis em atraso, o que inclui também os encargos moratórios, ou então desocupar o imóvel. A ação de despejo se deu após a WeWork não pagar os valores vencidos em 15 de junho, 15 de julho e 15 de agosto de 2024.
O prazo, no entanto, começa a contar apenas a partir do momento em que a locatária receber a notificação judicial. Procurada pela reportagem do FIIs,com.br, a assessoria de imprensa da WeWork não respondeu ao pedido de comentário.
A equipe de gestão do RCRB11 informou que já começou conversas com as companhias interessadas em alugar imóveis na região, além de continuar mantendo negociações com os representantes da WeWork.
VRTM11 quadruplica de tamanho e “vai às compras” após oferta
O fundo imobiliário VRTM11 divulgou em seu relatório gerencial de agosto que alcançou um patrimônio líquido (PL) de mais de R$ 450 milhões e 13.490 cotistas, marcando um crescimento significativo após a conclusão de sua última oferta de cotas e do processo de incorporação dos ativos de três FIIs: OURE11, OUFF11 e FAOE11.
Com a captação de aproximadamente R$ 359,5 milhões, o fundo sob gestão da Fator Asset ampliou sua carteira de investimentos e adquiriu 27.764 recibos ALZC15, referente à emissão do ALZC15, totalizando cerca de R$ 2,8 milhões.
Além disso, houve movimentações notáveis na carteira, como a liberação de R$ 531 mil para o empreendimento Vista Madalena e a recompra de uma unidade do Módena por R$ 677 mil. O fundo também se desfez de 37.741 cotas do CNES11 e 80.812 recibos do KSNC12, totalizando cerca de R$ 62 mil.
No book de CRIs, o FII VRTM11 adquiriu R$ 1,0 milhão a uma taxa de IPCA + 12,90% ao ano, com um prazo de 1,5 anos, do CRI Estádio. Também foram comprados o CRI San Remo por R$ 1,5 milhão a uma taxa de IPCA + 10,00% ao ano, com um prazo de 2,3 anos; e o CRI Minas Brisa, a taxa de IPCA + 10,00% a.a., pelo prazo de 2,3 anos, com investimento de R$ 1,5 milhão.
HGRU11 antecipa R$ 20 milhões ao SPVJ11 por compra de imóveis
O fundo imobiliário HGRU11 anunciou ter antecipado R$ 20 milhões ao FII SPVJ11 como parte do pagamento de transação que está em andamento desde junho de 2023 e prevê a aquisição de um lote de imóveis de varejo, por um valor aproximado de R$ 644,5 milhões.
O valor foi antecipado com a finalidade de levantar caixa para que o SPVJ possa cumprir com suas obrigações no contexto da transação sem a necessidade de nova chamada de capital dos investidores, o que poderia retardar ainda mais a conclusão do negócio.
O HGRU11 deve divulgar nos próximos dias o resultado final de sua 8ª emissão de cotas, que tinha a intenção de captar R$ 1,2 bilhão, com possibilidade de chegar a R$ 1,5 bilhão em caso de interesse no montante adicional. Na última divulgação parcial, após as fases iniciais voltadas aos atuais investidores, a captação havia chegado a pouco mais de R$ 209 milhões.
O HGRU11 ainda tem outras aquisições em andamento: três imóveis educacionais que fazem parte do portfólio do FII MINT11, um lote de imóveis ocupados pela Lojas Pernambucanas e o Paulista 2000, edifício de uso educacional localizado na Avenida Paulista, em São Paulo.
