BRCO11 anuncia lucro de R$ 14,86 milhões e atualiza cotistas sobre sua carteira
O fundo imobiliário BRCO11 anunciou um lucro de R$ 14,86 milhões. Confira o resultado do mês e as atualizações da carteira.
Em fevereiro, o fundo imobiliário BRCO11 registrou um lucro líquido de R$ 14,863 milhões, valor abaixo dos R$ 16,817 milhões alcançados em janeiro. Esse desempenho foi influenciado por uma receita total de R$ 17,592 milhões, enquanto as despesas atingiram R$ 2,729 milhões.
Com esse resultado, o fundo imobiliário BRCO11 distribuiu R$ 13,837 milhões em dividendos, o que corresponde a R$ 0,87 por cota. Essa distribuição permanece inalterada há 14 meses consecutivos.
Desde o início de suas operações no mercado, o BRCO11 acumulou uma rentabilidade de 51,1%. Esse retorno supera amplamente os 7% registrados pelo IFIX no mesmo período.
O fundo também tem apresentado os dados de giro de suas cotas, com um volume médio diário de negociação de R$ 2,9 milhões, o que representa 219% do total de cotas emitidas.
Detalhes do portfólio do BRCO11
Sobre o portfólio do FII BRCO11, este apresenta uma receita anual estabilizada superior a R$ 162 milhões. Aproximadamente 32% dessa receita vem de imóveis situados a até 25 km da cidade de São Paulo, e a vacância física nas propriedades é zerada.
O prazo médio remanescente dos contratos de locação é de 4,9 anos, sendo que 37% destes contratos são atípicos.
Mais de 82% dos inquilinos são classificados como grau de investimento pelas agências de rating, com a maioria (77%) possuindo classificações AAA (br) ou AA (br). Além disso, 11 das 12 propriedades do fundo são classificadas como A+.
O fundo BRCO11 adota uma gestão ativa e foca exclusivamente no segmento logístico, com 100% de participação nas propriedades do portfólio. Vale destacar que o fundo não oferece Renda Mínima Garantida (RMG) em nenhum dos seus ativos.
Atualmente, o portfólio do fundo inclui 12 imóveis com uma área bruta locável (ABL) total de 472 mil m². Esses ativos apresentam um potencial de expansão de 7% na ABL.
A distribuição dos imóveis do BRCO11 por segmento é a seguinte: 36% voltados para o varejo e e-commerce, 47% para bens de consumo, 8% para operadores logísticos e 10% para a indústria.
