Dividendos de sexta-feira: veja os valores anunciados por mais de 180 FIIs

Fundos imobiliários anunciam nesta sexta-feira (30) os dividendos que distribuirão a seus cotistas referentes aos resultados de maio.

Fernando Cesarotti

• 31/05/2025 às 0:54
• 5 minutos de leitura

Atualizado em: 31/05/2025 às 0:59

Mais de 180 fundos imobiliários anunciam nesta sexta-feira (30) os valores dos dividendos que distribuirão a seus cotistas referentes aos resultados obtidos no mês de maio.

O último pregão do mês foi usado também por administradoras e gestoras como Data Com, ou seja, para o fechamento da lista de beneficiários que receberão os proventos, de acordo com as cotas detidas após o encerramento das negociações.

Como se esperava, o mercado teve um dia agitado, com novo recorde para o IFIX, que superou sua máxima histórica pelo terceiro pregão consecutivo e fechou em 3.461,93 pontos, alta de 0,46% em relação ao recorde anterior, registrado na véspera. O índice fechou o mês de maio com alta de 1,44%.

O IFIX teve um mês de relativa estabilidade em maio. Depois de um começo instável, em que foi impactado pela perspectiva de nova alta da Selic para 14,75% ao ano, confirmada na reunião do Copom do dia 7, o mercado retomou a trajetória de alta dos meses anteriores, mas sempre com movimentos leves.

Ao mesmo tempo em que acompanhavam o cenário global, marcado principalmente pelas idas e vindas sobre as tarifas de comércio exterior criadas pelo presidente dos EUA, Donald Trump, os agentes econômicos viam a oscilação dos juros futuros, afetados também pelos dilemas locais, como a pressão sobre a inflação e o risco fiscal.

Mas, como os FIIs ainda vinham, na média, descontados em relação a seu valor patrimonial, o IFIX conseguiu se estabilizar em viés ascendente e superou a máxima histórica anterior, de 12 de abril de 2024, em 3.423,95 pontos. Esse é agora apenas o 12º maior resultado da série histórica, atrás dos últimos 11 pregões de maio.

Dividendos: quem anunciou nesta sexta-feira (30)

Em meio a esse cenário, alguns dos maiores FIIs do mercado anunciam seus dividendos nesta sexta-feira. Entre eles estão o MXRF11, dono da maior base de cotistas do mercado, perto de alcançar 1,3 milhão de investidores, além de outros fundos populares, como HGLG11, XPLG11, VISC11, VGHF11, TRXF11, GARE11, MANA11, AZPL11, PULV11, RPRI11, VRTA11, VRTM11, JSAF11, INFB11 e TGAR11. Alguns Fiagros, como AAZQ11, RURA11 e XPCA11, também fizeram seus anúncios.

Veja abaixo a lista dos valores anunciados:

Analistas apontam que, embora a Selic pareça ter chegado ao topo, é pouco provável que ela comece a entrar em queda antes do fim do ano. E, mesmo que esse cenário seja visto como negativo para o mercado de FIIs, o setor segue com boas opções de investimento, abaixo de seu valor patrimonial e aparecendo como alternativa inclusive a planos de previdência, que passaram a ser tarifados com o Imposto sobre Operações Financeiras (IOF) após decisão do governo na semana passada.

Para quem está interessado em começar ou ampliar seu investimento em FIIs, especialistas apontam alguns indicadores que devem ser analisados, como a qualidade dos ativos que estão dentro dos fundos. No caso dos chamados FIIs de tijolo, a localização, a vacância dos imóveis e a duração dos contratos, itens que podem ser encontrados dentro dos relatórios gerenciais. 

Para os FIIs de recebíveis (papel), FOFs (fundos de fundos) e FIIs multiestratégia (também chamados de hedge funds), vale ficar de olho na qualidade dos ativos financeiros que compõem o portfólio — em geral Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e cotas de outros fundos imobiliários. 

Acompanhar os trabalhos do time de gestão, verificando a tomada de decisões e a recorrência nos últimos resultados, também são dicas importantes para projetar como serão as próximas distribuições de dividendos e permitir ao investidor montar uma carteira de fundos imobiliários de acordo com seu perfil.