Dividendos de sexta: mais de 150 FIIs anunciam valores e fecham beneficiários
Gestoras também anunciam data de pagamento dos dividendos, referentes aos resultados de janeiro; confira atualização ao longo do dia.
Mais de uma centena de fundos imobiliários anunciam nesta sexta-feira (31) os valores dos dividendos que distribuirão a seus cotistas referentes aos resultados obtidos do mês de janeiro.
O último pregão do mês é usado também por administradoras e gestoras desses FIIs como Data Com, ou seja, para o fechamento da lista de beneficiários que receberão os proventos, de acordo com o número de cotas detidas no encerramento das negociações.
O dia geralmente é visto com expectativa de um mercado agitado, com movimentação acima da média e bons resultados para o IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários, que, apesar da alta desta quinta-feira (30), deve fechar o mês novamente no vermelho.
O IFIX fechou nesta quinta em 2.996,66 pontos, alta de 0,74% em relação ao resultado da véspera, mas ainda cai 0,14% no acumulado da semana e 3,84% desde o início do ano. Mesmo que a tendência positiva se mantenha nesta sexta-feira (31), o mercado deve registrar a quinta queda mensal consecutiva, conforme a tabela abaixo com os resultados de 2024:
| Data | IFIX | Variação do mês |
| 31/01/2024 | 3.333,51 | +0,67% |
| 29/02/2024 | 3.360,00 | +0,79% |
| 28/03/2024 | 3.408,15 | +1,43% |
| 30/04/2024 | 3.381,79 | -0,77% |
| 31/05/2024 | 3.382,34 | +0,02% |
| 28/06/2024 | 3.347,33 | -1,04% |
| 31/07/2024 | 3.364,78 | +0,52% |
| 30/08/2024 | 3.393,55 | +0,86% |
| 30/09/2024 | 3.305,97 | -2,58% |
| 31/10/2024 | 3.204,84 | -3,06% |
| 29/11/2024 | 3.137,33 | -2,11% |
| 30/12/2024 | 3.116,28 | -0,67% |
O principal impacto no mercado neste mês de janeiro foi a notícia de que os fundos de investimentos, incluindo FIIs e Fiagros, poderiam ser submetidos aos novos impostos criados pela reforma tributária. No dia 16, ao sancionar o texto de regulamentação, o presidente Lula vetou o artigo que previa a isenção desse tipo de empreendimento.
O impacto foi imediato e o IFIX caiu 1,38% num só dia. O veto ainda pode ser derrubado pelo Congresso e o Ministério da Fazenda fala em editar o texto para garantir a não tributação. O mero risco de impacto nos dividendos, porém, fez o mercado se manter em oscilação negativa, intensificada com a aproximação da primeira reunião do Copom do ano, encerrada na última quarta-feira (29) com a elevação da Selic para 13,25% ao ano.
Dividendos: quem anuncia nesta segunda-feira
É em meio a esse cenário que alguns dos maiores FIIs do mercado anunciam seus dividendos nesta sexta-feira. Entre eles estão o MXRF11, dono da maior base de cotistas do mercado, com 1,2 milhão de investidores, além de outros fundos bastante populares, como HGLG11, XPLG11, VISC11, VGHF11, TRXF11, GARE11, MANA11, AZPL11, INLG11, VRTA11, VRTM11, JSAF11, OUJP11 e TGAR11. Alguns Fiagros, como AAZQ11 e XPCA11, também fazem seus anúncios.
Veja abaixo a lista, que será atualizada com os valores e as datas durante o dia. A maioria dos fundos deve fazer a divulgação apenas após as 18h, com o encerramento do pregão.
| FII | Dividendos | Data de pagamento |
| ABCP11 | ||
| AIEC11 | ||
| ALMI11 | ||
| APTO11 | ||
| AROA11 | ||
| ARRI11 | ||
| ARXD11 | ||
| ATSA11 | ||
| AZPL11 | ||
| BARI11 | ||
| BBFO11 | ||
| BBIG11 | ||
| BBRC11 | ||
| BCIA11 | ||
| BCRI11 | ||
| BICE11 | ||
| BLMO11 | ||
| BNFS11 | ||
| BPFF11 | ||
| BRCO11 | ||
| BTML11 | ||
| BTSG11 | ||
| BTWR11 | ||
| CACR11 | ||
| CBOP11 | ||
| CJCT11 | ||
| CXAG11 | ||
| CXCE11 | ||
| CXCO11 | ||
| CXTL11 | ||
| CYCR11 | ||
| EDFO11B | ||
| FAMB11 | ||
| EURO11 | ||
| FIGS11 | ||
| FIIB11 | ||
| FIIP11B | ||
| FLRP11 | ||
| FMOF11 | ||
| FVPQ11 | ||
| GARE11 | ||
| GLOG11 | ||
| GRUL11 | ||
| GTWR11 | ||
| HAAA11 | ||
| HABT11 | ||
| HBCR11 | ||
| HCHG11 | ||
| HFOF11 | ||
| HGBL11 | ||
| HGBS11 | ||
| HGCR11 | ||
| HGFF11 | ||
| HGLG11 | ||
| HGRE11 | ||
| HGRU11 | ||
| HLOG11 | ||
| HOSI11 | ||
| HPDP11 | ||
| HREC11 | ||
| HSAF11 | ||
| HSLG11 | ||
| HSML11 | ||
| HSRE11 | ||
| HTMX11 | ||
| HUSC11 | ||
| HUSI11 | ||
| ICRI11 | ||
| INLG11 | ||
| INRD11 | ||
| ITIP11 | ||
| ITIT11 | ||
| ITRI11 | ||
| JFLL11 | ||
| JPPA11 | ||
| JSAF11 | ||
| JSCR11 | ||
| JSRE11 | ||
| KCRE11 | ||
| KFOF11 | ||
| KIVO11 | ||
| KNCR11 | ||
| KNHF11 | ||
| KNHY11 | ||
| KNIP11 | ||
| KNRI11 | ||
| KNSC11 | ||
| KNUQ11 | ||
| KORE11 | ||
| LASC11 | ||
| LIFE11 | ||
| LSPA11 | ||
| LVBI11 | ||
| MALL11 | ||
| MANA11 | ||
| MXRF11 | ||
| NEWL11 | ||
| NEWU11 | ||
| NSLU11 | ||
| NVHO11 | ||
| OCRE11 | ||
| OUJP11 | ||
| PATA11 | ||
| PATC11 | ||
| PATL11 | ||
| PEMA11 | ||
| PLCR11 | ||
| PLRI11 | ||
| PMIS11 | ||
| PNCR11 | ||
| PNRC11 | ||
| PORD11 | ||
| PQAG11 | ||
| PQDP11 | ||
| PULV11 | ||
| PVBI11 | ||
| QNTS11 | ||
| RBED11 | ||
| RBFF11 | ||
| RBHG11 | ||
| RBHY11 | ||
| RBIR11 | ||
| RBRD11 | ||
| RBTS11 | ||
| RBVA11 | ||
| RECD11 | ||
| REIT11 | ||
| RFOF11 | ||
| RMAI11 | ||
| RNDP11 | ||
| RNGO11 | ||
| RPRI11 | ||
| RRCI11 | ||
| RSPD11 | ||
| RZTR11 | ||
| SADI11 | ||
| SAPI11 | ||
| SARE11 | ||
| SEED11 | ||
| SHPH11 | ||
| SPDE11 | ||
| SPTW11 | ||
| SPVJ11 | ||
| STRX11 | ||
| TEPP11 | ||
| TGAR11 | ||
| TMPS11 | ||
| TRBL11 | ||
| TRXB11 | ||
| TRXF11 | ||
| TRXY11 | ||
| TVRI11 | ||
| URHF | ||
| URPR11 | ||
| VCJR11 | ||
| VCRI11 | ||
| VCRR11 | ||
| VERE11 | ||
| VGHF11 | ||
| VGRI11 | ||
| VIFI11 | ||
| VILG11 | ||
| VINO11 | ||
| VISC11 | ||
| VIUR11 | ||
| VJFD11 | ||
| VOTS11 | ||
| VPSI11 | ||
| VRTA11 | ||
| VRTM11 | ||
| VSHO11 | ||
| VTLT11 | ||
| VVMR11 | ||
| WHGR11 | ||
| WPLZ11 | ||
| XPCI11 | ||
| XPLG11 | ||
| XPPR11 | ||
| XPSF11 | ||
| ZAVC11 | ||
| ZAVI11 |
Momento é positivo para investir em FIIs, dizem especialistas
Embora o cenário de Selic em elevação, projetado por analistas para durar provavelmente até o fim do ano, seja visto como negativo, os FIIs podem ser uma opção interessante diante da forte queda enfrentada ao longo dos últimos meses, especialmente pela rentabilidade maior devido ao desconto nos preços.
“Com os juros nesse patamar não dá para querer que o fundo imobiliário saia explodindo de felicidade e valorizando horrores e a gente vai ter que se contentar pelo carrego positivo”, alerta o professor Marcos Baroni, head de fundos imobiliários da Suno. Ele destaca que um dividend yield anualizado na casa de 12% a 13% tem a mesma rentabilidade de um investimento de renda fixa que entrega 15% ao ano,mas cobra Imposto de Renda.
Enquanto isso, os dividendos de FIIs seguem isentos para pessoas físicas, um dos principais fatores a atrair investidores para o mercado de fundos imobiliários, por permitir uma construção de renda passiva estável a partir do recebimento mensal dos valores.
Assim, na visão do especialista, investir em FIIs torna-se um jogo de paciência. “O fundo imobiliário é líquido, é isento e você está contratando o potencial de alta, porque está comprando com bastante desconto”, destaca o especialista.
Claro, num cenário como esse, ele destaca que é preciso ter cuidado antes de fazer suas escolhas. Qualidade dos ativos, localização, o padrão construtivo e a ocupação dos imóveis são decisivos para os fundos de tijolo. Já os chamados FIIs de papel precisam ter uma carteira segura para manter a estabilidade na distribuição dos dividendos.
