Dividendos do MXRF11 e valores extraordinários são destaques entre as mais lidas da semana
Dividendos anunciados na virada do ano dominam as notícias mais lidas do FIIs.com.br na primeira semana de janeiro.
Os anúncios de dividendos realizados na segunda-feira (30), último dia útil de 2024, dominaram as notícias mais lidas desta semana no FIIs.com.br, com destaque para o anúncio do MXRF11, que manteve o pagamento de R$ 0,10 por cota pelo segundo mês consecutivo.
As notícias mais lidas incluem também anúncios extraordinários, como o FAMB11, que vai pagar mais de R$ 1.000 por cota, depois de quatro anos sem nenhuma distribuição, e o TRXF11, que vai distribuir R$ 2,50 como lucro de transações realizadas ao longo do primeiro semestre.
1. MXRF11 divulga novo pagamento de dividendos, a R$ 0,10 por cota
O fundo imobiliário MXRF11 informou que distribuirá R$ 0,10 por cota em dividendos na primeira quinzena de 2025, assim como aconteceu no mês anterior.
O pagamento será realizado no dia 15 de janeiro, de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão da última segunda-feira (30), somando um total de R$ 1,18 por cota nos últimos 12 meses.
Com base na cotação de fechamento em 30 de dezembro, de R$ R$ 9,37, esse valor pago em 1 ano corresponde a um retorno anualizado de 12,59%. No mês, o Dividend Yield (DY) registrado é de 1,06%, calculado sobre o mesmo preço.
O MXRF11 se destaca no mercado de fundos imobiliários por ter o maior número de cotistas na B3. No total, são mais de 1,244 milhão de investidores desse FII.
2. Dividendos de R$ 1.000 por cota? Entenda anúncio do FAMB11
O fundo imobiliário FAMB11 vai distribuir R$ 1.001,608560756 por cota na próxima quarta-feira (8), também de acordo com a posição dos investidores em 30 de dezembro, dia em que a cota do fundo terminou fechada em R$ 1.870,00.
Assim, o anúncio resultou num dividend yield mensal de 53,56%. Se a conta fosse feita com o atual valor patrimonial por cota do fundo, de R$ 3.464,43, o retorno ficaria em 28,91%. A questão é que esse é o primeiro anúncio de pagamentos desde dezembro de 2020.
O FAMB11 é um fundo monoativo que detém a propriedade do edifício Almirante Barroso, localizado na Avenida Rio Branco, centro histórico do Rio de Janeiro, e que suspendeu a distribuição de proventos desde dezembro de 2020, após a rescisão contratual com a Caixa Econômica Federal, que ocupou o espaço até aquela data.
O banco estatal questionava os valores rescisórios, e só realizou o pagamento em novembro de 2024, no valor de R$ 163 milhões, após acordo judicial. Os dividendos distribuídos, desta forma, equivalem ao repasse aos cotistas desse valor que ficou represado durante quatro anos.
3. VGHF11 anuncia dividendos de R$ 0,09 por cota
O fundo imobiliário VGHF11 anunciou um novo pagamento de dividendos, no valor de R$ 0,09 por cota. O pagamento de dividendos do VGHF11 está agendado para o dia 8 de janeiro.
No acumulado dos últimos 12 meses, os pagamentos totalizaram R$ 1,08 por cota, o que representa um Dividend Yield (DY) de 14,17%, considerando o preço de fechamento da cota em 30 de dezembro, de R$ 7,62.
Apesar da estabilidade nos rendimentos do VGHF11 nos últimos três meses, o valor distribuído atualmente é inferior ao registrado no mesmo período do ano passado. Em janeiro de 2024, os cotistas receberam R$ 0,10 por cota, redução de 10% em relação à quantia atual.
4. TRXF11 inclui lucro extraordinário e anuncia maior dividendo da história
O fundo imobiliário TRXF11 anunciou um novo pagamento de dividendos para o mês de janeiro, no valor de R$ 2,50 por cota. Esse valor supera os níveis regulares praticados pelo FII nos meses anteriores e representa o maior rendimento de sua história.
Os proventos do TRXF11 serão pagos em 15 de janeiro, e o valor inclui, além dos resultados recorrentes obtidos em dezembro, os resultados extraordinários alcançados durante o semestre com venda de imóveis, conforme a gestão havia antecipado no relatório gerencial de novembro, que previa um guidance de rendimentos para dezembro entre R$ 2,40 e R$ 3,50 por cota.
Atualmente, o guidance recorrente do fundo é de R$ 0,90 a R$ 0,93 por cota. Com as distribuições adicionais previstas, o dividend yield anual implícito foi estimado em um intervalo de 14% a 15% para os próximos 12 meses.
5. AAZQ11 anuncia dividendos com retorno mensal de 1,89%
O Fiagro AAZQ11 anunciou novos dividendos para janeiro, no valor de R$ 0,13 por cota, um aumento de 36,8% em relação ao valor de R$ 0,095 por cota pago nos cinco meses anteriores.
Os investidores do fundo AAZQ11 serão pagos em 15 de janeiro. O valor dos proventos equivale a um dividend yield de 1,89% em relação ao preço de fechamento da cota no dia 30, de R$ 6,89. Nos últimos 12 meses, o valor acumulado de distribuição é de R$ 1,295 por cota, o que representa um retorno de 18,79%.
Embora detenha em seu portfólio CRAs emitidos pela Agrogalaxy, empresa de insumos agrícolas que pediu recuperação judicial, o AAZQ11 conseguiu preservar sua distribuição de dividendos. Com pequena exposição – menos de 1% de seu patrimônio líquido –, o fundo sofreu poucos impactos em seu valor patrimonial, embora tenha enfrentado forte oscilação de sua cotação na Bolsa.
