GARE11 anuncia dividendos para abril; confira valor e datas
O fundo imobiliário GARE11 anunciou uma nova distribuição de rendimentos para abril no valor de R$ 0,083 por cota.
Os investidores que detinham cotas do fundo até o encerramento do pregão desta segunda-feira, 31 de março, estarão aptos a receber esses dividendos do GARE11, que apresentam um retorno mensal de 0,96% sobre o preço de fechamento das cotas no mês de março, de R$ 8,65.
O pagamento dos valores aos investidores aptos a receber ocorrerá no dia 7 de abril. Em relação à distribuição do GARE11 ao longo dos últimos 12 meses, o total acumulado chegou a R$ 1,05 por cota.
GARE11 fechou venda milionária de imóvel em PE
O fundo imobiliário GARE11 concluiu a operação de venda do imóvel logístico BRF Visa, localizado no município de Vitória de Santo Antão (PE) e locado para a Brasil Foods S.A. (BRF) em contrato atípico com vencimento em janeiro de 2048.
O valor total da transação foi de R$ 273.442.170,00, e considera um parcelamento em até 24 meses contados do pagamento da primeira parcela. A conclusão da operação acarretou a quitação da dívida atrelada ao imóvel, reduzindo o passivo do GARE11 em R$ 144.944.527,04.
Segundo a Guardian, gestora do FII, a operação resultou em um lucro bruto total de aproximadamente R$ 71,5 milhões, gerando uma taxa interna de retorno (TIR) aproximada de 28,0%, equivalentes a IPCA + 20,72% ao ano ou a 250% do CDI no período.
Veja como fica o portfólio do fundo
Com a conclusão da venda, o fundo imobiliário GARE11 passa a ter um portfólio formado por 39 imóveis, sendo quatro galpões logísticos e 35 lojas de varejo, locadas aos grupos Mateus, GPA e Carrefour, estes sob a bandeira Atacadão, adquiridos no segundo semestre do ano passado.
A ABL total do fundo, com a venda do BRF Visa, ficará em torno de 513 mil metros quadrados. Há ainda mais uma oferta de venda em andamento para um dos imóveis ocupados pelo GPA, em Campinas (SP), com 2.895 metros quadrados de área locável.
Todos os contratos em vigor são atípicos, com previsão de multa de rescisão integral. Assim, em caso de saída do inquilino antes do prazo, o GARE11 é indenizado com a somatória das parcelas de aluguel remanescentes até o término do acordo.
