FII KNHF11 conclui aquisição majoritária em prédio corporativo por R$ 141 milhões
Segundo a gestora do KNHF11, a aquisição do HL Faria Lima está alinhada com a estratégia do Fundo por se tratar de um ativo corporativo AAA
O Fundo Imobiliário KNHF11 concluiu a aquisição de uma participação majoritária no Edifício HL Faria Lima, localizado na Avenida Horácio Lafer, nº 160, Jardim Paulista, São Paulo/SP, representada por unidades autônomas e respectivas vagas de garagem, pelo valor total de R$ 141 milhões.
Em conjunto, as unidades possuem cerca de 3.163,00m² de área bruta locável. O valor da transação será pago em três parcelas. A primeira, no valor de R$ 78 milhões foi paga integralmente na presente data.
A segunda parcela, no valor de R$ 31.5 milhões, será paga em 180 dias a partir da data do primeiro pagamento. Por fim, a terceira parcela, também no valor de R$ 31.5 milhões, será paga em 365 dias a partir da presente data do acordo.
Ambas as últimas parcelas serão corrigidas pela variação do IPCA desde janeiro de 2024 até a data dos efetivos pagamentos.
Segundo a gestora do KNHF11, a aquisição do HL Faria Lima está alinhada com a estratégia do Fundo por se tratar de um ativo corporativo AAA na melhor região da cidade de São Paulo, 100% ocupado.
“Isso continuará permitindo que o Fundo siga com a sua estratégia de constituir uma carteira de edifícios corporativos de qualidade e estrategicamente localizados nas melhores regiões de São Paulo e com potencial de valorização a longo prazo”, afirma a Kinea Investimentos.
Com a expectativa do recebimento de 100% dos aluguéis desde o primeiro pagamento, o imóvel possui previsão de gerar um dividend yield de 11,5% a.a. no primeiro ano e um dividend yield de 7,8% a.a. no segundo ano.
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Conheça o KNHF11
O KNHF11 é um fundo multiestratégia, com mandato para comercialização de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), cotas de outros fundos imobiliários e imóveis. Listado desde setembro do ano passado, já acumula patrimônio líquido de R$ 1,94 bilhão.
O fundo KNHF11 registrou um rendimento de 8,46% nos últimos 12 meses, correspondendo a um valor de R$ 99,80 por cota.
