FIIs: Patria acelera consolidação e redesenha o tabuleiro dos fundos; veja destaques
A última semana trouxe sinais claros de que o mercado de fundos imobiliários (FIIs) entrou em um novo compasso. A semana foi dominada por movimentos estruturais: o TRXF11 acelerou aquisições e ampliou sua diversificação setorial e o Patria deu mais um passo decisivo em sua estratégia de consolidação ao comprar a área de FIIs da RBR.
Juntos, os anúncios ajudam a desenhar um mercado mais concentrado, com gestores apostando em escala, reciclagem de ativos e crescimento seletivo.
Neste contexto, o TRXF11 anunciou a conclusão de três novas operações que somam mais de R$ 580 milhões em investimentos. Os recursos vieram da 12ª emissão de cotas, com parte relevante dos pagamentos realizada por meio da entrega de novas cotas aos vendedores.
Entre os destaques está a aquisição de 17% do Shopping São Luís, no Maranhão, por cerca de R$ 85,4 milhões, praticamente integralizada em cotas. O fundo também comprou cinco imóveis comerciais em diferentes estados por R$ 269,2 milhões e avançou na tese de saúde ao adquirir 70% do Global Medical Center, projeto built to suit no Parque Global, em São Paulo.
Já o XPML11 firmou acordo para investir R$ 608,7 milhões na aquisição de participações em cinco shoppings do grupo Iguatemi. O fundo ampliará posições em ativos já conhecidos, como o Shopping Pátio Higienópolis e o Praia de Belas, e adicionará três novos empreendimentos no interior paulista.
E o Patria anunciou a aquisição da divisão de fundos imobiliários da RBR Asset, responsável pela gestão de 12 FIIs. Com o negócio, a gestora passa a administrar cerca de R$ 38 bilhões em ativos imobiliários, consolidando-se como a maior do segmento no Brasil.
Embora o valor da transação não tenha sido divulgado, estima-se que os fundos envolvidos somem aproximadamente R$ 8 bilhões em ativos.
FIIs: veja os destaques da semana
CPTS11 encerra 14ª emissão com captação de R$ 175 mi
O Capitânia Securities II (CPTS11) concluiu sua 14ª emissão de cotas, levantando R$ 175 milhões — cerca de 35% do volume inicialmente proposto. A oferta contou com a subscrição de 19,7 milhões de cotas, ao preço unitário de R$ 8,89, sem participação de pessoas vinculadas.
RECR11 negocia venda milionária de lajes corporativas
O RECR11 assinou um memorando de entendimentos para a venda de sete lajes corporativas no edifício Morumbi Plaza, na zona sul da capital paulista.
O acordo envolve 8.663 m² de área útil e 112 vagas de garagem, com preço estimado em R$ 60 milhões, sujeito ao cumprimento de condições previstas no MOU.
RBVA11 rescinde contrato antigo com a Caixa
O RBVA11 anunciou o distrato parcial de um compromisso firmado com a Caixa Econômica Federal em 2012. A rescisão envolve três imóveis que nunca tiveram a documentação regularizada e garante ao fundo o recebimento de R$ 31,7 milhões corrigidos pelo IGP-M, gerando lucro de R$ 17,7 milhões, equivalente a R$ 0,113 por cota.
GGRC11 vende ativo industrial no interior de SP
O GGRC11 comunicou a venda de um imóvel industrial em Santa Bárbara d’Oeste (SP) por cerca de R$ 95 milhões. O ativo, com mais de 38 mil m² de ABL, está locado à Covolan até 2034. A operação deve gerar lucro estimado em R$ 21 milhões para o fundo.
