RBRP11 e HGRU11: veja os FIIS que mais venderam imóveis na semana
O mercado de FIIs registrou mais de R$ 100 milhões em transações. Confira.
Na semana, o mercado de Fundos Imobiliário (FIIs) registrou um significativo volume de vendas de imóveis, totalizando em transações mais de R$ 90 milhões. Dentre os FIIs que se destacaram na obtenção de ganhos de capital estão o RBVA11, HGRU11 e RBRP11. A maior operação desse período foi do FII RBRP11, avaliada em cerca de R$ 55 milhões.
O RBRP11 e os coproprietários comercializaram um imóvel, localizado na zona sul de São Paulo, pelo valor de R$ 55 milhões, que atualizado, somam o valor de R$ 57 milhões.
No caso, o Fundo tinha um percentual de 50% na propriedade, que era alugada pela Somos Sistemas de Ensino. De acordo com a gestora, o valor a ser recebido pelo Fundo será de R$ 28.6 milhões, auferindo um ganho de capital, com base em R$ 1,25 por cota.
“O lucro integrará a base de cálculo da distribuição dos rendimentos do Fundo no respectivo semestre de liquidação de cada uma das parcelas do preço”, afirmou o fundo aos cotistas.
Outra grande transação foi realizada pelo CSHG Renda Urbana (HGRU11). O FII vendeu da sua carteira uma loja em Osasco, São Paulo, que atua sob o nome fantasia de “Casas Pernambucanas”, por cerca de R$ 37 milhões.
A expectativa do FII é de que o imóvel gere um lucro em regime de caixa de mais de R$ 12 milhões, o equivalente a aproximadamente R$ 0,70 por cota. Com isso, o HGRU11 informou ainda que a taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 21,8%.
Ainda nesta semana, o fundo imobiliário RBVA11 informou que assinou um acordo em que se compromete a vender o imóvel Conselheiro Rodrigues Alves, situado na cidade de São Paulo. O valor da venda será de R$ 16,888 milhões.
Segundo o FII RBVA11, a operação segue sua estratégia de reciclagem da carteira e deve gerar um lucro de aproximadamente R$ 4,648 milhões, o que corresponde a R$ 0,40 por cota.
FIIs: BTLG11 recebe R$ 12,036 milhões da venda de um imóvel
Em fato relevante, o fundo imobiliário BTLG11 informou o recebimento da parcela intermediária da venda de imóveis, no valor de quase R$ 12,036 milhões. Assim, o fundo já recebeu 100% do montante relacionado ao ativo BTLG Dutra Rio de Janeiro.
A parcela intermediária foi corrigida pelo IPCA + 7,0% ao ano e gerou um impacto de cerca de R$ 0,02 por cota ao fundo.
