Fundo imobiliário de imóveis educacionais conclui venda e quita CRI com valor
Fundo que negocia o restante de seu portfólio com o HGRU11 vai embolsar R$ 3,4 milhões com o encerramento da venda.
O fundo imobiliário MINT11, especializado em imóveis educacionais, concluiu a venda de um dos imóveis de seu portfólio, em São Paulo, com a assinatura da escritura definitiva e o recebimento de R$ 15.386.438,00 referente ao valor integral da venda.
O FII, no entanto, não vai embolsar o valor total, já que R$ 11.910.406,73 foram destinados ao pagamento de um CRI para a securitizadora Virgo,de acordo com fato relevante divulgado na noite desta quarta-feira (11).
O valor restante, R$ 3.476.031,27, vai para caixa do FII MINT11, que agora aguarda o encerramento da emissão de cotas do HGRU11 para a conclusão da venda dos três imóveis restantes de seu portfólio:
- Una Aimorés, em Belo Horizonte
- Escola Parque, no Rio de Janeiro
- Colégio POP, em São Paulo
O valor da transação está avaliado em R$ 97.113.562,00 para a aquisição integral ou R$ 84.513.562,00, caso o HGRU11 exerça a opção de compra de 88,80% dos ativos.
Fundo MINT11 negocia há mais de um ano com HGRU11
A negociação entre os dois fundos pelos quatro imóveis vem desde o ano passado, e começou com o valor de R$ 112,5 milhões pela aquisição dos quatro imóveis. O grupo proprietário do Colégio Mascote II, no entanto, exerceu o direito de preferência pelo imóvel locado na zona sul de São Paulo e fez a compra pelo mesmo valor proposto pelo HGRU11, com pagamento à vista.
Além dessa negociação, o FII HGRU11 aguarda o fim de sua 5ª emissão de cotas para concluir a compra de outro pacote de imóveis, esses do segmento de varejo, que formam o portfólio do SPVJ11.
Até a última parcial, o fundo imobiliário HGRU11 havia captado R$ 209 milhões, considerando as fases de direito de preferência e de sobras e montante adicional. O objetivo da gestão é captar até R$ 1,5 bilhão com a oferta para ampliar seu portfólio.
