Fundo imobiliário com desconto de 41% não recebe aluguel; O que acontece com os dividendos?
Um fundo imobiliário negociado na Bolsa com desconto de 41% não recebeu parte de um aluguel. Isso vai afetar os dividendos desse FII? Veja.
O fundo imobiliário MAXR11 comunicou nesta segunda-feira (10) que até o momento não recebeu de uma de suas locatárias o pagamento da totalidade do aluguel mensal devido.
O valor de aluguel ainda não recebido pelo FII MAXR11 se refere à competência de maio de 2023, cujo vencimento se dará em junho de 2023.
Conforme destacado em comunicado ao mercado hoje (10), o valor não recebido representa um impacto negativo na distribuição de dividendos do MXRF11 de, aproximadamente, R$ 0,08 por cota.
A administradora do FII informa que vem trabalhando em conjunto com o consultor imobiliário do MAXR11, para buscar fazer jus aos valores em aberto, visando “gerar valor para o fundo e seus cotistas”.
Além disso, diz estar “à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários”.
Dividendos do MAXR11
O fundo imobiliário MAXR11 divulgou um novo pagamento de dividendos para o mês de julho na última sexta-feira (7). Os dividendos serão pagos no dia 14 de julho de 2023, 10º útil do mês.
Os rendimentos do MAXR11 terão o valor de R$ 0,72 por cota, representando um dividend yield mensal de 0,9863%, considerando a cotação base de R$ 73,00.
Nos últimos 12 meses, os proventos do MAXR11 somam R$ 7,7679 por cota, perfazendo um DY anual de 10,65%.
Os novos dividendos representam um leve recuo em relação ao valor pago no mês anterior, que foi de R$ 0,74 por cota. No ano de 2023, o FII acumula uma distribuição de R$ 4,4549 por cota, um pouco maior que no mesmo período de 2022, que foi de R$ 4,3618 por cota (primeiros 7 meses de cada ano).
Atualmente, o fundo MAXR11 está fortemente descontado na Bolsa de Valores. Com um valor de mercado de R$ 82,1 milhões, equivalente a R$ 72,94 por cota, assim como um patrimônio líquido de R$ 138,98 milhões, correspondente a R$ 123,47 por cota, o preço sobre valor patrimonial (P/VP) do FII é de 0,59.
Desse modo, o MAXR11 está negociando na B3 com um desconto patrimonial de 41%. Cabe lembrar que o FII não faz parte do IFIX e conta com pouco mais de 4,3 mil cotistas.
