RBRF11 lucra R$ 7,289 milhões e tem retorno potencial de 13,08%; veja os dividendos
O fundo imobiliário RBRF11 registrou um lucro de R$ 7,289 milhões em março e conta com um retorno potencial de 13%. Veja os resultados desse FII.
O fundo imobiliário RBRF11 apresentou um resultado de R$ 7,289 milhões em março de 2024, obtido a partir de um faturamento de R$ 8,233 milhões e de despesas que totalizaram R$ 944 mil.
A partir desse resultado mensal, os dividendos do RBRF11 somaram R$ 7,524 milhões, correspondente a R$ 0,055 por cota, mantendo estabilidade pelo 8º mês consecutivo.
Esse rendimento, que será distribuído em 16 de abril de 2024, representa um dividend yield (DY) de 8,15% ao ano, considerando a cotação a mercado do FII ao final de março deste ano. Já a reserva acumulada do fundo alcançou a marca de R$ 0,03 por cota.
A partir da cotação de fechamento de fevereiro de 2024, para que o preço retorne ao seu valor patrimonial, a cota precisaria ter uma valorização de 6,9%. Se os FIIs da carteira também retornassem aos seus respectivos valores patrimoniais, a alta adicional seria de 5,8%.
Portanto, o retorno potencial é de 13,08%, considerando que o portfólio esteja convergente ao seu valor patrimonial e que não haja valorização dos CRIs. Ao considerar a rentabilidade ajustada, ou seja, a variação do patrimônio líquido somada ao pagamento de dividendos, desde que o FII RBRF11 foi criado (2017), o fundo ultrapassa o desempenho do IFIX no período em 12,6%, o que corresponde a 123,6% do IFIX.
Destaques do RBRF11 em março
Em relação ao Edifício The One, uma parcela do resultado obtido com a venda desse imóvel foi dada em dinheiro, somando R$ 32,50 por cota, enquanto a outra parcela se deu na forma de cotas do fundo imobiliário PVBI11.
Com o reconhecimento do restante do resultado, foram gerados R$ 1,5 milhão ao fundo RBRF11, ou R$ 0,011 por cota.
Outro destaque foi em relação ao Shopping Eldorado, do ELDO11, FII que representa 6,1% do patrimônio líquido do RBRF11. Nesse sentido, o fundo de shopping anunciou um pagamento de dividendos extraordinários, no valor de R$ 2,76 por cota.
No total, a distribuição de abril será de R$ 11,29 por cota, representando um dividend yield anual de 8,7% sobre a cotação patrimonial de fevereiro de 2024.
Já o BPML11, que representa 2,7% do patrimônio do RBRF11, anunciou a sua 2ª oferta pública, no valor de R$ 624 milhões. A cotação do FII vem se recuperando fortemente nos últimos meses, com +67,3% na comparação com junho de 2023.
