VRTM11 anuncia dividendos com yield de 1,29%; confira valores
O fundo imobiliário VRTM11 divulgou a distribuição de R$ 0,09 por cota em dividendos referente ao mês de setembro. Segundo comunicado, a data-base considerada para ter direito ao provento foi 30 de setembro.
O pagamento aos investidores será realizado em 15 de outubro, beneficiando todos os cotistas posicionados até a data de corte.
Com base no preço das cotas do último dia útil de setembro, o rendimento corresponde a um dividend yield mensal de 1,29%.
Cabe ressaltar, que os rendimentos dos fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda para pessoa física.
Fundo imobiliário VRTM11 potencializa carteira
O VRTM11 apresentou em agosto um mês de intensa movimentação tanto na carteira de imóveis quanto na de fundos listados.
No segmento de imóveis, o fundo assinou a aquisição de oito unidades na planta do empreendimento Daxo Rhodes, em Santa Catarina, com valor total comprometido de R$ 10,6 milhões.
Além disso, liberou R$ 1,5 milhão em sete empreendimentos ainda em obras e recomprou 12 unidades em diferentes projetos, incluindo Mirai Atibaia, Edifício Gibran, Residencial José Antônio Bortolotto e Evolve Vila Mariana, em operações que somaram mais de R$ 5,7 milhões.
Também em agosto, teve início o processo de escrituração das três últimas unidades do Alpha Houses I, em Barueri (SP). O movimento ocorreu após inadimplência do vendedor em obrigações contratuais. O fundo desembolsou cerca de R$ 1,93 milhão nessas unidades, com custo final de aproximadamente R$ 810 mil cada, incluindo ITBI e liberação de alienação fiduciária.
Segundo cálculos da gestora, o valor de mercado é pouco acima de R$ 1,1 milhão, abrindo espaço para ganhos líquidos de R$ 150 mil a R$ 200 mil por unidade após despesas de comercialização.
No portfólio de fundos imobiliários, a estratégia foi de desinvestimento. As vendas totalizaram R$ 10,8 milhões, com redução de posições em BRCO11, ZAGH11, OULG11, KNSC11 e MCCI11, além do encerramento de participações em JSRE11 e OUJP11.
O objetivo, segundo a gestão do VRTM11, foi diminuir a exposição a FIIs e direcionar recursos para CRIs e operações estruturadas, sem prejuízo para o fundo.
