XPML11 fatura R$ 61,69 milhões e gestão explica resultado positivo em julho
O fundo imobiliário XPML11 registrou um faturamento de R$ 61,69 milhões em julho e a gestão explicou o resultado positivo do mês.
O fundo imobiliário XPML11 reportou um resultado de R$ 52,626 milhões em julho, que foi gerado a partir de um faturamento de R$ 61,692 milhões, assim como por despesas que totalizaram R$ 9,066 milhões.
Diante desse resultado, os dividendos do XPML11 somaram um montante de R$ 50,894 milhões, equivalente a R$ 0,92 por cota.
A gestão destacou a performance positiva registrada em julho, embora seja um mês marcado pelas férias escolares, fazendo com as famílias que visitam shoppings centers pudessem estar viajando.
Apesar disso, alguns fatores foram decisivos para se obter um resultado positivo nas vendas do segmento de alimentação e na receita de estabelecimento, como as ações das administradoras e os lançamentos de filmes blockbusters.
A performance operacional e financeira de julho foi positiva quando comparada ao mesmo período de 2023, a partir do uso da mesma base comparativa de ativos do FII XPML11. As vendas/m² e NOI caixa/m² tiveram aumentos anuais de 3,7% e 2,6%, respectivamente.
Até o final de julho, o fundo imobiliário XPML11 contava com um resultado acumulado e ainda não distribuído de R$ 0,44 por cota, levando em conta o saldo no FII Internacional Guarulhos.
Ativos da carteira do XPML11
Dos ativos que fazem parte da carteira, 78,5% são imóveis, 17,4% são ativos de caixa, 2,6% são fundos imobiliários (FIIs) e 1,4% é CRI conversível.
Até o fechamento de julho, a carteira imobiliária do XP Malls era formada por 23 shopping centers, que somam uma Área Bruta Locável (ABL) de cerca de 815 mil m², além de 4.700 lojas. Já a ABL Própria do FII somava aproximadamente 290.000 m² no final do mês.
A vacância do XPML11 aumentou para 4,8%, enquanto a inadimplência líquida saltou para 3,3%. Da Área Bruta Locável (ABL) do FII, 69% está localizada na região Sudeste. O restante está no Nordeste (14%), Norte (7%), Centro-Oeste (7%) e Sul (4%).
