GARE11 anuncia maior dividendo de sua história; veja o valor
O FII GARE11 distribuirá dividendos de R$ 0,09 para seus cotistas, segundo comunicado divulgado pelo fundo. Esse valor corresponde a um dividend yield de 0,99%, considerando o valor da cota a mercado do pregão desta segunda-feira (30).
Esse é o maior rendimento da história do FII gerido pela Guardian Gestora. O dividend yield anualizado dos próximos dividendos do GARE11 é de 11,89%.
Até então, o fundo vinha pagando R$ 0,087 por cota. Os resultados do GARE11 seguem acima do guidance anunciado pela gestora, de distribuir entre R$ R$ 0,085 a R$ 0,088 por mês.
Os cotistas que serão contemplados com o pagamento de dividendos do GARE11 possuir cotas do fundo até o final do pregão de 30 de setembro. Sendo assim, não receberão esses rendimentos aqueles que estiverem posicionados no FII somente a partir de terça-feira (1).
O fundo pagará os rendimentos aos seus investidores no dia 7 de outubro.
GARE11 recebe proposta para venda de ativo
O fundo imobiliário GARE11 recebeu uma proposta para venda de imóvel locado ao Grupo Pão de Açúcar (GPA) situado em Campinas, no interior de São Paulo, pelo valor de R$ R$ 30.014.577,26.
Esse valor, segundo a Guardian, gestora do GARE11, representa um cap rate de 6,82% ao ano de acordo com o atual aluguel do imóvel.
A proposta prevê ao proponente, que não foi divulgado, a concessão de um período de exclusividade que permitirá realizar as análises necessárias para confirmar a viabilidade da aquisição.
O imóvel tem 2.895 metros quadrados de área bruta locável (ABL) e é ocupado por uma loja da bandeira Pão de Açúcar, com contrato atípico que tem vencimento previsto para junho de 2038. Segundo o último relatório gerencial, é um dos 11 imóveis locados ao GPA, que responde por 24% das receitas do GARE11.
Se a negociação for confirmada com esse valor, o lucro bruto será de cerca de R$ 6 milhões, ou R$ 0,048 por cota, com uma taxa interna de retorno (TIR) aproximada de 26,0% ao ano. Nos últimos meses, os dividendos do GARE11 foram de R$ 0,087 por cota, com um dividend yield anualizado de 11,50% ao ano.
O fundo imobiliário GARE11 conta hoje com um patrimônio líquido de R$ 1,157 bilhão, formado por um grupo de 25 imóveis, sendo 20 ativos de varejo, locados para o GPA e o Grupo Mateus, um dos principais players do setor na região Nordeste, e cinco galpões logísticos , soando 279 mil metros quadrados de ABL.
