FIIs para investir em março: BB indica GARE11, TRXF11, VRTA11 e mais 13 opções
A BB Investimentos divulgou suas novas carteiras recomendadas de fundos imobiliários (FIIs) para março, segmentadas em duas estratégias distintas: uma voltada para a geração de renda e outra para a valorização das cotas.
A primeira estratégia, usada na Carteira Renda, tem buscado maior exposição a fundos imobiliários que investem em CRIs, especialmente aqueles atrelados ao IPCA ou CDI.
Em fevereiro, a Carteira Renda apresentou uma valorização de 4,47%, superando o IFIX por 1,13 pontos percentuais. A BB Investimentos atribui esse resultado mais à recuperação dos preços, impulsionada pelo forte desconto nas cotações, e a fatores macroeconômicos do que a eventos específicos ligados aos fundos da carteira.
Dentre os FIIs que compõem essa carteira, o HGCR11 ganhou destaque em fevereiro. O fundo, que foi adicionado à composição em março, teve o maior ganho dentro da carteira, com uma valorização mensal de 9,52%.
Outro fundo de destaque da carteira de FIIs foi o VRTA11. Ele contava com um desconto relevante no início do mês e teve um desempenho positivo de 2,19%.
A BB Investimentos acredita que o VRTA11 tem potencial para valorizações ainda maiores, especialmente se o cenário macroeconômico se mantiver favorável.
Para março, a BB Investimentos manterá a composição atual de suas carteiras, uma vez que as estratégias definidas estariam adequadas ao cenário desafiador previsto para os próximos meses.
Confira como ficou a composição das duas carteiras de fundos imobiliários para o mês de março:
Carteira FII Renda
| Fundo | Setor | P/VP | DY (12 meses) |
| RZTR11 | Agro | 0,87 | 13,31% |
| GARE11 | Híbrido | 0,87 | 13,23% |
| TRXF11 | Híbrido | 1,01 | 12,42% |
| HGCR11 | Recebíveis | 1,01 | 11,89% |
| KNIP11 | Recebíveis | 0,96 | 12,17% |
| KNSC11 | Recebíveis | 0,99 | 12,22% |
| VGIR11 | Recebíveis | 0,96 | 13,58% |
| VRTA11 | Recebíveis | 0,91 | 13,00% |
Carteira FII Ganho
| Fundo | Setor | P/VP | DY (12 meses) |
| HGRU11 | Híbrido | 0,91 | 10,29% |
| KNHF11 | Híbrido | 0,89 | 12,60% |
| BRCO11 | Logístico | 0,85 | 10,30% |
| BTLG11 | Logístico | 0,91 | 9,80% |
| RZAT11 | Logístico | 0,82 | 15,10% |
| RBRR11 | Recebíveis | 0,88 | 12,70% |
| RECR11 | Recebíveis | 0,84 | 14,60% |
| HGBS11 | Shoppings | 0,83 | 11,10% |
Outros detalhes da carteira de FIIs do BB
A Carteira Ganho de Capital, que contém maior concentração de fundos imobiliários de tijolo, obteve alta de 6,39% em fevereiro, superando o IFIX por 3,05 pontos percentuais.
Dentro desta carteira, o KNHF11 foi o grande destaque. O fundo, que segue uma estratégia multiestratégia, apresentou uma valorização de 11,9%, com uma das melhores performances do IFIX no mês.
Na visão do BB, a composição do KNHF11 é diversificada, com participação em CRIs com boas taxas de rentabilidade (IPCA+), dois edifícios corporativos em regiões aquecidas de São Paulo, um shopping em Minas Gerais, e uma carteira de fundos imobiliários considerada de qualidade.
Além disso, vale destacar que a gestora do fundo imobiliário KNHF11 está projetando dividendos entre R$ 0,85 e R$ 0,95 para os próximos meses.
Por outro lado, o BTLG11 e o HGBS11 apresentaram desempenho abaixo do índice, mas isso foi visto como algo justificável pelo BB, dado o bom desempenho das semanas anteriores.
O upside esperado pelos investidores no início de fevereiro era menor em comparação aos outros fundos da classe, o que explica o desempenho mais modesto desses ativos no mês, que compõem a carteira de FIIs do BB.
