GGRC11 anuncia venda de ativo; como ficam os dividendos?
Com venda de novo ativo, gestora do GGRC11 anuncia dividendos extras para os próximos meses. Confira os valores.
O fundo imobiliário GGRC11 divulgou, nesta sexta-feira (23) a venda de um imóvel pelo fundo Triple A . Atualmente, o GGRC11 detém 35,62% das cotas do ativo. Com essa venda, a expectativa é que o FII produza um rendimento extraordinário mensal de cerca de R$ 0,01 reais por cota a partir de setembro até o final do segundo semestre de 2024.
Com a transação, o guidance básico do fundo gerido pela Zagros deverá aumentar de R$ 0,091 para R$ 0,10 por cota mensal.
A operação envolve a venda de um imóvel localizado em São Bernardo do Campo, São Paulo, na Estrada Particular Sadae Takagi. O local é atualmente locado para as empresas Mercado Livre e Toyota Empilhadeiras. O preço acertado para a venda foi de R$ 130 milhões de reais, recebido à vista.
Do montante obtido, uma parte será utilizada para amortização de Certificados de Recebíveis Imobiliários e o restante será distribuído como lucro aos cotistas do Triple A. O valor de venda, equivalente a aproximadamente R$ 4.825 reais por metro quadrado, apresenta um cap rate estimado de 7%.
O Triple A faz parte do portfólio do GGRC11. O fundo gerido pela Zagros adquiriu 35% do ativo no mês de junho, em uma operação que envolveu o FII BLMG11.
Saiba mais sobre o fundo imobiliário GGRC11
Na apresentação dos seus resultados do mês de julho, o fundo GGRC11 registrou uma distribuição de R$ 0,091 por cota, correspondendo a um yield de 0,84% (9,91% anualizado), baseado no fechamento da cota a R$11,02.
O desempenho foi ainda mais destacado com uma rentabilidade líquida total de 116,51% do CDI e 157,70% do IPCA, diz a Zagros Capital, gestora do fundo.
Com um volume de negociação superior a 36,6 milhões e 3.325.809 cotas movimentadas na B3, o fundo viu sua base de investidores crescer para 129.504 cotistas, um aumento de 6% em relação ao mês anterior.
