TRXF11, SNAG11, EXES11 e IBBP11 são destques do Bom Dia FIIs (15/9)
Os fundos imobiliários TRXF11, SNAG11, EXES11 e IBBP11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta terça-feira (15). Na segunda-feira (14), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.731,62 pontos, queda de 0,45% no acumulado do pregão. Em termos absolutos, a variação negativa foi de 17,01 pontos frente ao fechamento anterior.
Entre os FIIs com maior liquidez no pregão, o MXRF11 liderou o ranking por volume, com 2,91 milhões de cotas movimentadas, e registrou queda de 0,44% no fechamento. Na sequência, o GGRC11 atingiu 1,42 milhão de cotas negociadas, com variação positiva de 0,11% no dia. Também entre os mais ativos, o SNEL11 movimentou 1,41 milhão de cotas, avançando 0,25% ao final da sessão.
Leia mais
IFIX inicia semana em queda de 0,45%, aos 3.731,62 pontos
TRXF11 fecha acordo para comprar dois imóveis corporativos por R$ 340 milhões
SNAG11 chega a 140 mil cotistas após resultado de R$ 11,5 milhões
EXES11 avança em oferta secundária de R$ 56 milhões; veja detalhes
IBBP11 registra resultado de R$ 8,6 milhões e se aproxima de zerar vacância
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
TRXF11 fecha acordo para comprar dois imóveis corporativos por R$ 340 milhões
O TRXF11 assinou compromissos para adquirir dois ativos corporativos em São Paulo, em um investimento total de R$ 340,25 milhões. A operação envolve participações no Thera Corporate, na região da Berrini, e no Edifício Morumbi, na Avenida Morumbi. No Thera Corporate, o fundo pretende adquirir 10 unidades autônomas, em uma parcela negociada por R$ 249,34 milhões.
No Edifício Morumbi, a operação foi estruturada em duas frentes. O fundo imobiliário TRXF11 acertou a compra das quotas da empresa que detém a nua propriedade do imóvel por R$ 60,61 milhões, além do usufruto do edifício por outros R$ 30,30 milhões, o que dará ao fundo a propriedade plena do ativo.
Juntos, os imóveis somam 20,4 mil metros quadrados de Área Bruta Locável, sendo cerca de 10,6 mil no Thera Corporate e aproximadamente 9,8 mil no Edifício Morumbi. A estratégia do TRXF11 é ampliar a exposição ao segmento de escritórios em regiões relevantes do mercado corporativo paulistano.
Leia mais
TRXF11 fecha acordo para comprar dois imóveis corporativos por R$ 340 milhões
SNAG11 chega a 140 mil cotistas após resultado de R$ 11,5 milhões
O SNAG11 alcançou a marca de 140 mil cotistas nesta semana, consolidando o crescimento da base de investidores do Fiagro. Recentemente, em relatório gerencial de julho, o fundo registrou resultado de R$ 11,54 milhões, após contabilizar R$ 12,50 milhões em receita distribuível e R$ 0,96 milhão em despesas.
Em termos unitários, o resultado ficou em R$ 0,129 por cota. A geração de caixa também permitiu ao fundo reforçar sua reserva de resultados, que recebeu aproximadamente R$ 0,80 milhão durante o mês. A estrutura do SNAG11 ajuda a explicar a sua posição dentro do universo dos Fiagros. A carteira é diversificada entre diferentes instrumentos relacionados ao agronegócio, com destaque para os Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs).
De acordo com os dados referentes a julho de 2026, aproximadamente 59,3% dos recursos investidos estavam em títulos securitizados, sendo R$ 499,77 milhões em CRAs. Outros 34,4% estavam alocados em cotas de fundos, incluindo FIDCs e Fiagros, enquanto 6,4% correspondiam a imóveis rurais.
Leia mais
SNAG11 chega a 140 mil cotistas após resultado de R$ 11,5 milhões
EXES11 avança em oferta secundária de R$ 56 milhões; veja detalhes
O EXES11 iniciou uma oferta pública secundária de cotas no valor de até R$ 56 milhões, com os papéis oferecidos a R$ 9,50 cada. Diferentemente de uma oferta tradicional, a operação é 100% secundária. Isso significa que não haverá emissão de novas cotas nem direito de preferência aos atuais investidores. Os papéis vendidos pertencem ao Éxes Crédito Direto II FIF Multimercado, cotista do próprio EXES11.
Como os recursos da venda serão destinados ao cotista vendedor, e não ao fundo, a operação não representa uma captação de recursos para o EXES11. Os custos relacionados à oferta também serão integralmente assumidos pelo ofertante, sem impacto sobre o patrimônio líquido do fundo.
O preço estabelecido para a oferta representa um desconto de 1,82% em relação ao valor patrimonial por cota, que era de R$ 9,68 em 31 de julho. Na mesma data, a cota do EXES11 encerrou o pregão a R$ 9,55, o que significa que o preço da oferta também está abaixo da cotação de mercado daquele momento.
Leia mais
EXES11 avança em oferta secundária de R$ 56 milhões; veja detalhes
IBBP11 registra resultado de R$ 8,6 milhões e se aproxima de zerar vacância
O IBBP11, fundo imobiliário voltado ao segmento industrial, registrou em agosto um resultado líquido de R$ 8,596 milhões, enquanto manteve elevados os indicadores operacionais da carteira. A vacância física ficou em 1,3% da área bruta locável (ABL), equivalente a uma ocupação de 98,7% dos imóveis.
O desempenho ocorreu em um mês de maior pressão sobre o mercado de fundos imobiliários. Em agosto, o IFIX recuou 1,46%, em meio à permanência das curvas de juros nominais e reais em níveis elevados, à expansão fiscal e creditícia, à inflação ainda pressionada e à proximidade das eleições.
O segmento de fundos logísticos e industriais acompanhou a correção do mercado, mas apresentou um ajuste mais moderado. Com isso, manteve retorno positivo no acumulado do ano e continuou entre os segmentos considerados mais defensivos dentro dos fundos imobiliários de tijolo. Para o IBBP11, a gestão avalia que a queda recente do mercado não altera os fundamentos de longo prazo da carteira.
Leia mais
IBBP11 registra resultado de R$ 8,6 milhões e se aproxima de zerar vacância
