KNCR11 sai da carteira de FIIs da Genial; veja os motivos e qual fundo vai substituir

Redação FIIs

• 03/07/2025 às 15:20
• 3 minutos de leitura

Atualizado em: 03/07/2025 às 13:10

A Genial Investimentos apresentou as novas composições de suas carteiras recomendadas de fundos imobiliários (FIIs) para julho, com alterações pontuais em relação ao mês anterior. As mudanças ocorreram tanto na carteira com foco em geração de renda, com a saída do KNCR11, quanto na voltada para valorização de capital, em que houve mudanças apenas nos percentuais de alocação.

Na carteira Renda, voltada ao investidor que busca constância no pagamento de dividendos, a principal novidade foi a substituição do KNCR11. Apesar de seu histórico de qualidade e característica defensiva em um ambiente de juros elevados, o fundo passou a ser visto como mais limitado em termos de valorização, operando com spread negativo frente ao CDI e com um múltiplo P/VP considerado elevado (1,03x).

Em seu lugar, a Genial optou por incluir o RZAT11 na carteira de FIIs, que mesmo adotando uma estratégia distinta, também possui perfil conservador, mas oferece um yield mais competitivo e maior perspectiva de valorização, justificando sua inclusão no portfólio.

Já na carteira Valor, pensada para investidores que buscam retorno no médio e longo prazo por meio de ativos negociados com desconto em relação aos seus fundamentos, a alteração foi no BBIG11, que teve sua participação reduzida em 5%.

A redução na posição do BBIG11 veio após o FII registrar uma valorização de 9% no período, superando o desempenho do IFIX, que ficou em 5%.

Embora a gestora ainda identifique perspectivas positivas para o fundo, especialmente após as aquisições dos shoppings Pátio Paulista e Higienópolis, decidiu realizar parte dos lucros e reforçar a posição no VISC11, enxergando nesse ativo mais gatilhos capazes de liberar valor adicional ao longo do tempo.

Veja como ficaram as duas carteiras recomendadas de FIIs para julho:

Carteira Renda de FIIs da Genial                

Carteira Valor da Genial               

Sobre a performance, tanto a carteira Renda quanto a carteira Valor obtiveram o mesmo desempenho em junho, com alta de 1,76%, bem acima da valorização de 0,63% do IFIX.

Entre os destaques individuais, o fundo HGRE11 foi protagonista nas duas estratégias, com uma valorização de 6,50%.

Na contramão, o PLCR11 foi o ponto negativo da carteira Renda, com queda de 1,80%, enquanto o VCJR11 teve o pior desempenho na carteira Valor de FIIs, recuando 2,89%.