KNRI11: Atualmente o FII que possui a maior participação no IFIX
O Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) divulgou seu relatório de gestão do mês de fevereiro e começou informando que obteve algumas alterações em sua carteira de inquilinos.
Seu portfólio atualmente é composto por 19 propriedades sendo 10 edifícios comerciais e 9 centros logísticos. Nesses ativos, o KNRI11 possui um total de 84 contratos de locação e mais de 50 inquilinos. O prazo médio dos contratos firmados pelo fundo é de 9,81 anos.
Análise de mercado segundo o Kinea, gestor do KNRI11
Apesar da melhora apresentada pelo mercado de locação nos últimos meses, com redução de vacância nas regiões mais consolidadas, alguns mercados em que o KNRI11 tem exposição, seguem apresentando ritmo de recuperação mais lento do que o esperado.
Por conta disso, ocorreu uma postergação da curva de absorção de áreas vagas (vacância física de 5,09%) projetada para o portfólio do KNRI11.
A equipe de gestão informou que está implementando políticas comerciais ainda mais agressivas para manter a competitividade dos imóveis do fundo frente aos concorrentes diretos.
Mercado secundário e liquidez do KNRI11
De acordo com dados do Kinea, os volumes transacionados representaram um total de 822.568 cotas negociadas, equivalentes a cerca de 3,49% do seu total de cotas com um volume médio diário de R$ 7.950.985 e um volume médio por negócio de R$ 2.155,84.
As cotas do KNRI11 foram negociadas em 100% dos pregões da B3, com volume médio diário de aproximadamente R$ 7,95 milhões. Atualmente o fundo possui a maior participação no IFIX (5,9%).
O Kinea Renda Imobiliária, FII gerido pelo KINEA Investimentos, braço de investimentos do Banco Itaú, é um dos mais movimentados na indústria de investimentos imobiliários. Negociado com o código (ticker) KNRI11, é o maior Fundo Imobiliário de Renda (Tijolo) negociado na B3, ficando na posição número 1 do IFIX.
Dados do KNRI11
- Administrador: Intrag DTVM;
- Segmento: Híbrido (Corporativo e Logístico);
- Patrimônio líquido (fevereiro/2020): R$ 3,5 bilhões;
- Taxa de Administração: 1,25% ao ano sobre o valor de mercado das cotas e engloba não somente a remuneração do administrador mas também do gestor, banco escriturador e custodiante;
- Taxa de Performance: Não há;
- Número de Cotistas: 176,3 mil.
O KNRI11 é um fundo imobiliário que iniciou suas atividades em meados de 2010, e que tem como objetivo gerar renda através da locação de um portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos. Nos últimos 12 meses, a variação das suas cotas é positiva em 12,89%.
