MXRF11 pode elevar dividendos com “rendimento extraordinário”; veja os motivos
O fundo imobiliário MXRF11 pode aumentar seus dividendos diante de "rendimento extraordinário". Confira os motivos disso.
O fundo imobiliário MXRF11 divulgou seu novo relatório gerencial, reportando os resultados do mês e as movimentações recentes no portfólio. Dentre as novidades, a gestão destacou o book de FIIs, que contou com uma amortização de R$ 51 milhões do FII SPVJ11.
Diante disso, o investimento do FII MXRF11 passou de R$ 87,44 milhões para R$ 24,71 milhões. A mudança ocorreu no contexto de uma negociação entre o FII SPVJ11 e o FII HGRU11, envolvendo a aquisição de diversos ativos.
Essa transação pode gerar um impacto positivo nos dividendos do MXRF11. Para novembro, está previsto pela gestão o pagamento de um “rendimento extraordinário”, impulsionado pelo lucro obtido nessa operação.
Em novembro de 2024, os cotistas receberam uma distribuição de R$ 0,09 por cota. Esse valor foi equivalente a um retorno de 110,12% do CDI no período, já líquido de impostos, e de 129,56% do CDI considerado o ajuste bruto de 15% de tributação.
Os resultados financeiros do fundo alcançaram R$ 0,0844 por cota, totalizando um montante de R$ 36,9 milhões. Dentre os destaques, as operações de permutas financeiras foram responsáveis pela distribuição de R$ 4,5 milhões em dividendos.
No book de CRIs, o fundo gerou um resultado caixa de R$ 29,27 milhões, enquanto o book de FIIs apresentou um resultado de R$ 4,81 milhões.
O fundo imobiliário MXRF11 mantém uma reserva acumulada de correção monetária no valor de R$ 9,47 milhões, correspondente a R$ 0,0216 por cota, que reflete as altas taxas de inflação dos meses anteriores.
Segundo a equipe de gestão, o desempenho do fundo ainda é impactado por novas alocações que não trouxeram retorno no período analisado e pela redução dos índices de inflação recentes, que influenciam negativamente a distribuição de rendimentos atrelados aos CRIs.
Movimentações na carteira do MXRF11
A alocação de recursos da 10ª oferta do Maxi Renda foi concluída com a integralização de R$ 281,59 milhões em operações relacionadas ao book de CRIs.
Em relação ao book de permutas financeiras, foram concretizados novos aportes que somam R$ 4,39 milhões.
O fundo MXRF11 alcançou a marca de mais de 1,2 milhão de cotistas, mantendo sua posição como o maior da indústria de FIIs nesse quesito.
