Os novos dividendos do VGHF11 foram anunciados; saiba quanto
O fundo imobiliário VGHF11 anunciou que pagará um dividendo de R$ 0,09 por cota em dezembro, mantendo o valor distribuído no mês anterior.
Esse pagamento de dividendos do VGHF11 foi definido com base nos resultados de novembro, que ainda não foram divulgados oficialmente. O pagamento será feito no dia 6 de dezembro, aos investidores comprados no FII até hoje (29).
Considerando o preço de fechamento da cota em R$ 7,83 nesta sexta-feira (29), o Dividend Yield (DY) mensal do fundo é de 1,15%, equivalente a um retorno anualizado de 14,69%.
É importante destacar que esses rendimentos são isentos de Imposto de Renda, já que é um benefício que abrange a maioria dos fundos imobiliários, incluindo o FII VGHF11.
Em outubro, os investidores do fundo também receberam uma distribuição de R$ 0,09 por cota. Esse rendimento representou uma rentabilidade líquida anualizada de 11,6% com base no valor da cota patrimonial registrado no encerramento de setembro.
Ao longo de um ano, até aquele período (desconsiderando o valor de hoje), o fundo imobiliário VGHF11 acumulava um total de R$ 1,11 por cota em dividendos, o que correspondeu a uma rentabilidade de 12,8% ao ano, ou IPCA + 8,2% ao ano, considerando a mesma cota patrimonial.
Por outro lado, o patrimônio líquido do fundo sofreu uma redução de R$ 0,06 por cota ao longo de outubro. Essa queda foi atribuída à marcação-a-mercado desfavorável da carteira de fundos imobiliários (FIIs) que fazem parte do portfólio do FII.
VGHF11 acumula patrimônio superior a R$ 1,42 bilhão em 151 ativos
No fechamento de outubro, o fundo VGHF11 apresentava 97,9% de seu patrimônio líquido aplicado em ativos-alvo, totalizando mais de R$ 1,428 bilhão, distribuído entre 151 ativos distintos. Os recursos líquidos remanescentes estavam aplicados em instrumentos de caixa.
O cenário macroeconômico e as turbulências do mercado ao longo do mês impactaram as decisões de alocação. A equipe de gestão destacou que a queda expressiva de 3,06% no IFIX criou uma janela de oportunidade para adquirir ativos atrativos, principalmente FIIs de logística, escritórios e CRIs vinculados à inflação.
Durante o mês, as movimentações do VGHF11 incluíram a venda líquida de R$ 73,9 milhões em CRIs, enquanto foram realizadas aquisições líquidas de R$ 46,6 milhões em FIIs e R$ 11,4 milhões em ações.
