PBLV11 adquire imóvel para galpão logístico em Cotia-SP
O PBLV11, fundo gerido pela BRL Trust, publicou aos cotistas fato relevante para comunicar a compra de um imóvel.
Assim, a aquisição diz respeito a um terreno na cidade de Cotia, no Estado de São Paulo.
A compra se deu no valor de R$ 30 milhões e, dessa forma, diz respeito à alocação de recursos pela gestão para investimentos em ativos.
Ainda, a finalidade do investimento é a construção de um centro logístico, para aumento dos rendimentos do fundo.
A aquisição do imóvel apresenta-se oportuna pois permite expandir o portfólio do fundo em um dos principais eixos de logística do estado de São Paulo.
Por sua vez, a compra do imóvel, apesar de vultosa, não impactará a distribuição de rendimentos do fundo.
Rendimentos dos FIIs
O investimento em fundos imobiliários ocorre de duas principais formas: pelo recebimento de aluguéis ou transferência de propriedade, ou do rendimento de títulos imobiliários.
O primeiro diz respeitos aos valores retornados em decorrência de alugueis de imóveis, ou da compra e venda das propriedades em si.
O segundo, trata da outra principal forma de investir em FIIs, ou seja, pelo recebimento do rendimento dos CRI’s (Certificados de Recebíveis Imobiliários), que são títulos imobiliários.
É comum haver confusão sobre o FII ser de renda fixa por ter rendimentos periódicos com baixa volatilidade na variação, mas isso não é verdade.
Neste caso, o FII apenas tem baixa oscilação histórica dos preços de suas cotas.
Nesse sentido, a compra do imóvel em Cotia é uma demonstração da estratégia do PBLV11 do investimento para aquisição da propriedade e rendimento de aluguéis.
O PBLV11 é um fundo do tipo tijolo, que portanto investe na compra, construção e locação de imóveis, no caso, do seguimento logístico.
Conheça o PBLV11
Conforme descrito, o PBLV11 é um fundo do tipo tijolo, com foco em construções de de galpões do setor logístico.
O fundo iniciou suas atividades em dezembro de 2018 e atualmente possui um patrimônio líquido de R$ 3,52 bilhões.
O fundo tem emitidas hoje um total de 2.664.378 cotas, com valor patrimonial unitário de R$ 1.321,30.
Por sua vez, o último rendimento distribuído pelo fundo foi no valor de R$ 28,19.
Vale lembrar, contudo, que esse é um fundo imobiliário destinado a investidores profissionais.
Assim, o fundo tem por estratégia investimento na construção de imóveis como o demonstrado no texto acima.
O PBLV11 atinge grandes focos do setor de logística, garantindo alta rentabilidade e baixo risco relativo, tendo em vista a expertise no mercado.
