CPTS11: quanto dá para ganhar investindo R$ 10 mil no fundo?
Quanto pode render um investimento de R$ 10 mil no CPTS11? Entenda as estimativas e características desse fundo imobiliário.
O CPTS11 é um dos maiores fundos imobiliários presentes na Bolsa de Valores brasileira, contando com quase 369,9 mil cotistas. Seu patrimônio líquido é de R$ 2,733 bilhões, enquanto seu valor de mercado se aproxima de R$ 2,174 bilhões.
Em dezembro, o FII CPTS11 distribuiu R$ 0,075 por cota, alcançando seu maior pagamento dos últimos 3 meses. Mas quanto um investidor poderia receber ao aplicar R$ 10 mil nesse fundo imobiliário?
Nos últimos 12 meses, o fundo acumulou um pagamento de R$ 0,896 por cota em dividendos, resultando em uma média mensal de R$ 0,074 por cota. Com o preço atual de cada cota em R$ 6,84, um investimento de R$ 10.000,00 permitiria a aquisição de 1.461 cotas do CPTS11.
Considerando o total de dividendos do CPTS11 que foram pagos no último ano, esse volume de cotas geraria um ganho anual de R$ 1.309,05, o que equivale a uma média mensal de R$ 109,09.
Ao observarmos a média dos últimos dois anos, que foi de R$ 0,07425 por cota por mês, as 1.461 cotas renderiam cerca de R$ 108,48 mensalmente.
Embora os cálculos possam trazer uma estimativa dos potenciais retornos, cabe lembrar que dividendos passados não garantem ganhos futuros. A variação constante na cotação também é algo a ser considerado, uma vez que os fundos imobiliários são ativos de renda variável.
Por fim, os valores apresentados são apenas estimativas baseadas nos rendimentos passados e na cotação atual do fundo imobiliário CPTS11. Eles não constituem uma garantia de rentabilidade nem uma recomendação de compra ou venda de ativos.
Saiba mais sobre o FII
O CPTS11 é um fundo imobiliário de papel, que se destina aos investidores de forma geral. Os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) representam a maior fatia da composição de ativos do fundo.
Até o fechamento de novembro, a carteira somava 41 CRIs, o que corresponde a 60,3% do total da alocação. Essa parcela de ativos de crédito está predominantemente indexada ao IPCA, com 94,8% dos CRIs atrelados a uma taxa de IPCA + 8,86%. A parte restante, equivalente a 5,2%, está atrelada ao CDI, com taxa de CDI + 2,95%.
Além disso, o CPTS11 conta com 91 FIIs em sua carteira, que compõem 36,1% do patrimônio líquido (PL). A maior parte desses fundos imobiliários é de tijolo, que representam 90,7% do total, enquanto os fundos de papel somam 9,3%.
