Suno e Squadra alertam sobre riscos em fundos imobiliários e FII de papel tem queda de 20% nos dividendos; Veja as mais lidas da semana
Suno e Squadra alertaram sobre riscos em fundos imobiliários? FII de papel teve queda de 20% nos dividendos? Veja as mais lidas da semana.
A notícia mais lida do mercado de FIIs e Fiagros foi sobre o alerta da Suno e Squadra sobre os riscos em fundos imobiliários. Mas como se proteger?
Também repercutiu a notícia sobre o OURE11, um fundo imobiliário de papel que teve queda de 20% nos seus dividendos, pagando o menor valor em 17 meses.
Outra notícia de destaque foi sobre o VGIA11, que tombou na Bolsa de Valores e teve a pior sessão em mais de 1 ano. Mas o que aconteceu?
O lucro do MXRF11 cresceu a R$ 31,9 milhões e o FII destacou o investimento milionário no HGLG11. Quais foram os motivos desse investimento?
O fundo imobiliário BCFF11 vai pagar dividendos extraordinários? Confira o que está colocado em no relatório gerencial deste fundo imobiliário.
Veja a seguir um breve resumo com as notícias mais lidas da semana do mercado de fundos imobiliários.
1. Suno e Squadra alertam sobre riscos em fundos imobiliários; veja como se proteger
A Squadra Investimentos chamou a atenção dos investidores de fundos imobiliários nesta semana, alertando sobre os riscos de fundos imobiliários com dividendos turbinados. Alguns FIIs pagam dividendos maiores que sua geração de caixa recorrente de ativos, o que pode gerar surpresas negativas mais adiante. Isso já era alertado pela Suno, por meio do fundador da empresa, Tiago Reis.
O fundador do grupo Suno diz que os investidores devem avaliar se os empreendimentos do FII geram caixa suficiente para distribuir esses dividendos. “Analise o Dividend Yield, mas considere também os riscos envolvidos. Isso porque um DY alto pode não se repetir no futuro”, explica Tiago Reis.
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2. Fundo imobiliário de papel tem queda de 20% nos dividendos, com menor valor em 17 meses
O fundo imobiliário OURE11 pagou na segunda-feira (21) dividendos de R$ 0,80 por cota, valor 20% inferior ao do mês anterior, que foi de R$ 1,00 por cota. Os rendimentos do fundo atingiram o menor patamar desde março de 2022, quando também distribuiu R$ 0,80 por cota.
Assim, os dividendos do OURE11 alcançaram o menor valor em 17 meses. Os novos rendimentos corresponderam a um retorno de 11,4% ao ano sobre a cotação base de R$ 84,30.
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3. VGIA11 tomba na Bolsa de Valores e tem pior sessão em mais 1 ano; O que aconteceu?
O Fiagro VGIA11 tombou 3,66% na quinta-feira (24), após a divulgação de seu relatório gerencial de julho, em que destacou um possível problema entre um devedor e o fundo. A gestão diz que houve um impasse com a amortização de uma parcela de principal do CRA Languiru, operação que deveria ter ocorrido em 21 de agosto de 2023.
Com isso, a gestão suspendeu de forma momentânea as negociações, buscando os valores inadimplidos por meio das garantias. A administradora diz que as garantias já constituídas na operação são suficientes para que as obrigações dos créditos estivessem em dia.
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4. MXRF11: lucro cresce a R$ 31,9 milhões e fundo faz investimento milionário no HGLG11; Veja o porquê
O fundo imobiliário MXRF11 teve um lucro mensal de R$ 31,907 milhões em julho, com receitas de R$ 34,049 milhões e despesas de R$ 2,142 milhões. Assim, o fundo pagou R$ 27,846 milhões em dividendos, correspondente a R$ 0,12 por cota.
O FII MXRF11 também investiu R$ 17,16 milhões no HGLG11, explicando que o fundo tem o potencial de gerar um prêmio interessante no mercado secundário e proporcionar “liquidez e qualidade de portfólio”.
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5. BCFF11 pode pagar dividendos extraordinários? FII lucra R$ 13,66 milhões em junho
O fundo imobiliário BCFF11 destacou uma potencial distribuição extraordinária em seu relatório de julho, que viria da recuperação parcial do IR sobre o lucro auferido em vendas de cotas de FIIs.
Em janeiro de 2023, o FII BCFF11 recebeu R$ 2,4 milhões com a aprovação dos pedidos de restituição de IR sobre o lucro alcançado em vendas de cotas de fundos imobiliários apurados entre os anos de 2019 e 2020. O fundo tem R$ 6,3 milhões já recebidos desses pedidos de restituição de IR e que podem ser revertidos para a distribuição de resultados, equivalente a R$ 0,25 por cota.
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Assim, dos riscos dos fundos imobiliários alertados pela Suno e Squadra até o BCFF11, essas foram as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
