TBOF11 apresenta crescimento nos rendimentos para cotistas
O TB Office (TBOF11) é um fundo imobiliário administrado pelo BTG Pactual e proprietário de 100% do Edifício Tower Bridge Corporate localizado na Avenida Jornalista Roberto Marinho, cidade de São Paulo.
O imóvel contempla escritórios comerciais e lojas, possui 24 pavimentos, 5 subsolos de estacionamento e 1 subsolo intermediário que juntos oferecem 1,616 vagas para automóveis. Há espaço adequado para bicicletas, vagas para Portadores de Necessidades Especiais (PNE), e vagas preferenciais para veículos de baixa emissão de poluentes, combustível eficiente e caronistas.
TBOF11 é um monoativo com multi locatários
Em seu relatório de informações divulgado nesta terça-feira, 10 de dezembro de 2019, foi informado que o empreendimento está com 86% de seu espaço ocupado e 14% está vago.
No último mês de setembro, foi divulgado um fato relevante que informou sobre o novo contrato de locação firmado com a locatária SALESFORCE, referente à expansão da locatária no Imóvel. Segundo destacou o informativo, este contrato entrará em vigor a partir de 01 de fevereiro de 2020 e considerando esta expansão, a vacância será reduzida para 10,20%.
Apesar do fundo possuir esse único ativo em seu portfólio (monoativo), sua distribuição é composta por vários locatários que estão divididos como mostra a figura.
TBOF11 – Mercado secundário, liquidez e rendimentos
Em setembro, o fundo apresentou seus resultados e conforme mostrado em seu relatório, as negociações no mercado tiveram um volume de R$ 70 milhões com 813.559 cotas negociadas.
Fazendo um comparativo nos últimos doze meses, sua liquidez demonstra um período bem linear entre setembro de 2018 e maio de 2019, destacando o um maior volume negociado nos últimos 3 meses apresentados.
Essa movimentação atípica demonstrada nos últimos meses ocorreu pelo motivo da possível venda do imóvel do fundo.
Leia também:
- EXCLUSIVO: Entrevista com Felipe Guarnieri a respeito da atual situação do TBOF11
- 3 ensinamentos que o caso TBOF11 pode nos ensinar
- Hedge Investments emite comunicado acerca da situação com TBOF11
Em seus rendimentos e distribuições, o fundo apresentou um aumento relevante nos últimos 5 meses demonstrados.
Saiba mais sobre o TBOF11
O FII TB Office iniciou suas atividades em meados de 2013, é um fundo imobiliário monoativo ( FIIs que possuem somente um ativo em seu portfólio) do tipo tijolo com gestão passiva.
Possui cerca de 10 mil cotistas, tem por objetivo a realização de investimentos em imóveis do ramo empresarial, priorizando os segmentos de lajes corporativas. Atualmente, possui R$ 879 milhões em patrimônio e uma taxa de administração de 0,20% ao ano sobre seu valor de mercado.
Leia também:
Novos capítulos da novela TBOF11: JSRE11 faz proposta de R$ 1 bilhão pelo Tower Bridge
