XPML11 aumenta exposição em shopping center com aquisição de 8%; confira o valor do investimento
No relatório de carteira recomendada da XP, o FII XPML divulgou valor milionário para aquisição de shopping; veja detalhes
O fundo imobiliário XPML11 aumentou sua exposição geográfica no Praia de Bellas Shopping Center, com uma aquisição de 8% pelo montante aproximado de R$ 60,4 milhões, de acordo com comunicado divulgado pela XP Investimentos. O valor total da transação será de R$60 milhões.
Diante disso, a XP estimou um impacto no potencial de distribuição anual de dividendos bruto do XPML11 de aproximadamente R$ 0,18 por cota.
“Foram superadas as condições precedentes para a aquisição da fração ideal de 10% do Plaza Sul Shopping pelo XPML11”, destacou o comunicado.
Além disso, o relatório também destacou sobre os fundos de logística e apontou que o segmento de galpões logísticos tem apresentado dinâmicas favoráveis.
“Acreditamos que o setor pode apresentar crescimento moderado com a evolução do seu principal driver. Diante da melhora da dinâmica externa, melhora do cenário doméstico e do crescimento moderado do segmento, esperamos que a classe de fundos de logística apresente bom desempenho no médio longo prazo”, afirmou.
Belas Shopping Center: detalhes sobre o ativo comprado pelo XPML11
O Belas Shopping Center foi inaugurado no ano de 1991. A gestão do fundo XPML11 afirma que é um “shopping center maduro e diferenciado”.
O ativo conta com mais de 200 lojas dos mais variados segmentos, uma Área Bruta Locável (ABL) total de 47.214 m² e aproximadamente 2.500 vagas de estacionamento. Ele é administrado pelo sócio majoritário Iguatemi.
“Vale ressaltar que os empreendedores possuem um projeto de expansão para ser realizado no futuro e que será capaz de aumentar em cerca de 15% a ABL Total”, disse a gestão, na ocasião.
A gestora e a administradora projetaram que o impacto financeiro da transação sobre o resultado operacional do XP Malls daqui um ano será de aproximadamente R$ 5,431 milhões, o que corresponde a uma potencial distribuição anual de dividendos bruta em torno de R$ 0,18 por cota.
