HSML11 tem resultado de R$ 13,6 mi e maior patamar de dividendos da sua história; veja detalhes
O fundo imobiliário HSML11 teve resultado operacional de R$ 13.69 milhões no mês de dezembro. Além disso, adquiriu alguns ativos.
O fundo imobiliário HSML11 divulgou seu relatório gerencial de dezembro. De acordo com o documento, o fundo teve um resultado operacional de R$ 13.6 milhões, equivalente a R$ 0,87 por cota. O HSMLL11 também destacou a distribuição dos dividendos que foi de R$ 0,76/cota, patamar superior aos últimos cinco meses (R$ 0,74/cota).
O guidance de distribuição para os próximos seis meses é de valores entre R$ 0,73 e R$ 0,76/cota, isso desconsiderando o potencial ganho de capital com a venda parcial do Shopping Pátio Maceió. O HSML11 está com um yield de 9,33% nos últimos 12 meses.
Em dezembro, o HSML11 assinou um contrato para vender 30% do Shopping Pátio Maceió, localizado na Avenida Menino Marcelo, na capital alagoana, junto com um terreno adjacente. O valor da transação foi de R$ 213,2 milhões, com projeção de um lucro de R$ 5,75/cota, o que corresponde a um cap rate de 7,50% calculado a partir do NOI projetado para o ano de 2024.
Além disso, o FII exerceu o direito de preferência referente à venda da fração adicional de 1,24% do Shopping Paralela Salvador. O valor da transação foi de R$ 7,44 milhões de reais, o que corresponde a um cap rate de 10,06%.
No fim de dezembro, o HSML11 ainda deu início a sua a 3ª emissão de cotas, no valor inicial de R$ 350 milhões, sendo o preço de emissão de R$ 94,34 (cota patrimonial referente a novembro de 2023).
Segundo a gestora, os recursos captados serão destinados ao pagamento antecipado de, aproximadamente, R$ 323,8 milhões referente aos CRIs contratados para as aquisições realizadas em 2022 (shoppings Paralela e Uberaba).
“A medida deve reduzir o índice de endividamento do HSML11 em 14 pontos percentuais para 20,7%. Os recursos restantes, de R$ 26,2 milhões, serão destinados para reforçar o caixa”, comunica o FII.
Em termos operacionais, o portfólio apresentou crescimento tanto do NOI quanto das vendas , registrando altas de 9% e 7%, respectivamente, em comparação com novembro de 2022.
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Saiba mais sobre o FII HSML11
O HSML11 é do tipo do segmento de tijolo e seus investimentos são destinados majoritariamente em shoppings centers.
Com mais de 165 mil cotistas, o fundo teve um Dividend Yield de 0,79% com base na cotação de R$ 96,75.
A cotação do HSML11 iniciou o ano de 2023 negociando na casa dos R$ 78,23 e atualmente está em R$ 94,45.
