O Fundo de Investimento Imobiliário HSI Malls (HSML11), com gestão da HSI Hemisfério Sul, divulgou nesta quinta-feira (13) por meio de fato relevante, a aquisição de novos ativos para seu portfólio. 

O fundo concluiu compra de 100% das ações da REC 2017 Empreendimentos e participações, sociedade proprietária dos seguintes ativos: 

  •  de 51% do imóvel Shopping Paralela, localizado no município de Salvador – Bahia
  • de 100% da área de expansão do ativo, que conta com a Unime, faculdade do grupo Cogna, como locatária sob um contrato de locação Built to Suit

Desta forma, a aquisição representa um acréscimo de área bruta locável (ABL) própria ao Fundo de 37.804 m² e o preço de aquisição dos ativos foi de R$ 432.721.212,00. 

Com as novas aquisições, o fundo contará com 6 ativos e um total de ABL própria de cerca de 166.000 m² , com presença em 4 Estados (Alagoas, Bahia, Acre e São Paulo), tendo o HSML11, em todos eles, uma posição de controle. 

Forma de pagamento

O fundo fez de uma operação de securitização de recebíveis, estruturada de forma que duas parcelas são liquidadas nesta data e mais três parcelas foram assumidas pelo HSML11, totalizando um montante de R$ 484.249.189.

Em outras palavras, para arcar com os custos da compra, o fundo emitiu um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) para pagar a nova aquisição. 

Por fim, a gestora avisou que os ativos serão administrados pela Saphyr Administradora de Centros Comerciais LTDA, empresa pertencente ao grupo HSI.

Conheça o HSML11

O HSI Malls como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital, mediante investimento em imóveis ou direitos reais sobre imóveis prontos do segmento de Shopping Centers. 

Além disso, o fundo possui patrimônio líquido de R$1,5 bilhão e tem 15.780.613 cotas emitidas. 

Para quem deseja investir no HSML11, o valor patrimonial da sua cota é de R$95,10. Sua taxa de administração é de 1,30%a.a. sobre patrimônio líquido.