O fundo imobiliário VGIR11 anunciou uma nova distribuição de dividendos no valor de R$ 0,119 por cota, referente aos resultados de outubro de 2026. Esse é o menor valor do FII nos últimos 4 meses.

O pagamento está programado para 19 de novembro e representa o menor valor distribuído pelo fundo nos últimos quatro meses.

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O comunicado foi divulgado na quinta-feira (12), mesma data estabelecida para definir os investidores com direito aos rendimentos. Para participar da distribuição, era necessário possuir cotas até o encerramento do pregão de 12 de novembro.

Considerando a cotação de R$ 8,90 registrada no fechamento de outubro, os dividendos do VGIR11 correspondem a um dividend yield mensal aproximado de 1,34%.

Um investidor que mantinha 1.000 cotas na data de corte, por exemplo, receberá R$ 119,00. 

O crédito será realizado automaticamente, sem necessidade de solicitação, e movimentações posteriores à data-base não alteram o direito ao pagamento já anunciado.

Para pessoas físicas, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda quando atendidos os requisitos previstos na legislação aplicável aos fundos imobiliários.

VGIR11 mantém R$ 1,37 bilhão aplicado em crédito imobiliário

As informações gerenciais mais recentes do fundo imobiliário VGIR11, referentes a setembro de 2026, mostram uma carteira composta por 57 operações de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).

O montante investido nesses títulos alcançava aproximadamente R$ 1,37 bilhão, equivalente a 98,1% do patrimônio líquido do fundo.

A maior parte dos recursos estava direcionada ao segmento residencial, responsável por 85,9% das aplicações em CRIs.

Os demais investimentos contemplavam operações ligadas a escritórios, shopping centers, contratos built-to-suit (BTS), modalidade de construção sob medida para locação, e recebíveis pulverizados.

Outro aspecto da carteira era sua exposição integral ao CDI. Todos os CRIs possuíam remuneração vinculada a esse indicador, com cupom médio ponderado de 4,07% ao ano acima do CDI.

A estratégia do FII VGIR11 permanecia concentrada em operações estruturadas de crédito imobiliário, acompanhadas diretamente pela equipe de gestão.

Fundo investe R$ 8,3 milhões e inclui novo CRI na carteira

Durante setembro, a administração realizou aquisições que somaram R$ 8,3 milhões, distribuídas entre três operações de crédito.

Uma das movimentações foi a entrada do CRI Casa Brooklin no portfólio, mediante aplicação de R$ 2,5 milhões.

O título apresenta remuneração contratual equivalente ao CDI acrescido de 4,25% ao ano, mantendo o perfil de indexação predominante nos investimentos do fundo.

Além dessa aquisição, o VGIR11 ampliou suas participações nos CRIs Haus Moema e Pagano, reforçando posições que já integravam a carteira.

As compras ocorreram paralelamente ao recebimento de amortizações de outros títulos, permitindo ajustes na distribuição dos recursos entre as operações.