VISC11 conclui compra de imóvel por R$ 21,2 milhões; veja detalhes
O fundo imobiliário VISC11 concluiu a compra milionária de um shopping localizado no Maranhão. Veja o valor da aquisição.
O fundo imobiliário VISC11 divulgou a conclusão da compra de 6,2% do São Luís Shopping, localizado em São Luís, no Maranhão. A aquisição foi realizada pela quantia de R$ 21,2 milhões.
A nova “compra” do FII VISC11 é concluída depois do exercício parcial de direito de preferência pelos coproprietários do imóvel. O valor da compra corresponde a um cap rate de 10,1% nos próximos 12 meses.
A expectativa é de que a potencial receita operacional líquida (NOI) a ser obtida no imóvel durante os próximos 12 meses seja de R$ 34,7 milhões.
O São Luís Shopping teve sua inauguração realizada no ano de 1999. Conforme destaca o fundo imobiliário VISC11 em seu comunicado, o empreendimento “traz para a cidade uma diversidade de marcas nacionais e internacionais, operações gastronômicas que vão do fast food a restaurantes sofisticados, eventos inéditos, operações de serviços e conveniência, além de muitas campanhas promocionais em um ambiente acolhedor, multifuncional e inclusivo”.
As mais de 240 operações presentes neste shopping estão espalhadas em uma Área Bruta Locável (ABL) de 55.319 m². Vale destacar que esse é o primeiro imóvel detido pelo VISC11 neste estado.
VISC11 conclui alocação de sua 10ª emissão de cotas
A partir da conclusão dessa nova aquisição, o VISC11 também concluiu a alocação do montante total levantado em sua 10ª emissão de cotas, que contou com o investimento em 7 participações em shoppings. Além disso, a alocação também foi importante para a diminuição da alavancagem do FII.
Essas 7 aquisições do fundo VISC11 somaram um montante de R$ 494,2 milhões, o que corresponde a um cap rate médio de 9,5% no intervalo dos próximos 12 meses. Veja a seguir quais foram elas:
- 35,0% do Shopping Estação;
- 20,0% do Madureira Shopping;
- 5,0% do Plaza Sul Shopping;
- 8,2% do Shopping Villagio Caxias;
- 15,0% do Carioca Shopping;
- 10,0% do Bangu Shopping;
- 6,2% do São Luís Shopping.
Além disso, as novas participações adquiridas trouxeram um adicional de R$ 22,1 milhões para o NOI próprio do VISC11 nos próximos 12 meses, podendo incrementar o resultado de caixa do FII em R$ 0,01 por cota.
