SNFF11 detalha resultados e apresenta potencial de valorização de 46%
SNFF11 apresentou resultados de julho, com distribuição de R$ 0,72 por cota e potencial de valorização de 46% de seu portfólio, devido a descontos.
O fundo imobiliário SNFF11 divulgou seus resultados referentes a julho, apresentando detalhes sobre suas operações e movimentações na carteira de ativos. Entre as aquisições realizadas, estão cotas de fundos imobiliários como o ALZC11 e o IRDM11, totalizando cerca de R$ 3,4 milhões.
Nos dois casos, o time de gestão da Suno Asset considerou que os ativos apresentam descontos relevantes em relação ao valor patrimonial por cota, com potencial de valorização no médio e longo prazo. O IRDM11, um dos FIIs de papel mais tradicionais do mercado, está em meio a um processo de fusão com o IRIM11, FII multiestratégia da mesma gestora, a Iridium.
Ao mesmo tempo, o SNFF11 vendeu cotas de GGRC11 por R$ 5,7 milhões, operação que visou aumentar a liquidez do fundo e ajustar sua exposição a esse ativo, cujo preço de mercado está próximo do valor patrimonial. Essa movimentação também refletiu uma estratégia de readequação, uma vez que o GGRC11 está indiretamente presente na carteira por meio de fundos como RELG11 e BLMG11.
Durante julho, o fundo manteve sua estratégia de long and short, adquirindo cotas do fundo BARI11 e vendendo simultaneamente participação em CVBI11. Tal operação está relacionada ao processo de consolidação entre esses veículos, aprovado oficialmente em ata em 15 de julho de 2025. A administração do SNFF11 identificou uma oportunidade de arbitragem, dado que a compra de BARI11 no mercado secundário poderia resultar na entrada em CVBI11 a um desconto considerável, potencializando ganhos futuros.
SNFF11: resultados e potencial de valorização
O SNFF11 registrou em julho um resultado distribuível de R$ 0,67 por cota, totalizando R$ 2,68 milhões. A distribuição de dividendos, realizada em 25 de agosto, foi de R$ 0,72 por cota, representando um retorno mensal de 1,03%.
O fundo manteve uma reserva de R$ 0,43 por cota, estratégia adotada para garantir a continuidade dos pagamentos e cobrir eventuais perdas pontuais. A composição da receita do fundo no mês destaca que a maior parcela veio de rendimentos obtidos de fundos imobiliários investidos, que somaram aproximadamente R$ 2,9 milhões.
Outras fontes de receita foram dividendos de ações, de R$ 24 mil, e renda fixa, que contribuiu com R$ 250 mil. No entanto, as operações de compra e venda de ativos no mês resultaram em perdas contábeis próximas de R$ 317 mil.
Ao fechamento de julho, a cota potencial estimada do SNFF11 era de R$ 100,06, baseada no valor contábil dos ativos. Com o preço de R$ 68,41 na mesma data, o fundo negociava com um desconto de aproximadamente 31,63%, indicando um potencial de valorização de cerca de 46,27%. Essa diferença entre valor de mercado e valor contábil, na visão da Suno Asset, reforça a atratividade do fundo para investidores que buscam oportunidades de ganhos com valorização de cotas no médio e longo prazo.
