IFIX oscila nos dois sentidos e fecha em queda leve, entre Lula, Trump e Galípolo
O IFIX fechou nesta segunda-feira (6) em 3.582,82 pontos, queda de 0,06% em relação ao resultado anterior, em dia de oscilação nos dois sentidos. Apesar do recuo, esse é o terceiro melhor fechamento na série histórica do mercado de fundos imobiliários.
A sessão começou em alta e o índice de FIIs chegou a cruzar o patamar de 3.590 pontos na máxima do dia, ainda nas primeiras horas. Embora tenha perdido o fôlego, o IFIX se manteve em patamar positivo até o meio da tarde. Apenas às 14h30 passou a registrar queda, marcando o resultado mínimo do dia às 16h54 e fechando um pouco acima.
O mercado reagiu positivamente à videoconferência do presidente Luiz Inácio Lula da Silva com o presidente dos EUA, Donald Trump. A conversa, na visão de analistas, pode ter impacto na redução das tarifas ainda em vigor a produtos brasileiros e até mesmo resultar em novos acordos comerciais.
No caso dos FIIs, porém, predominou a visão negativa após a fala do presidente do Banco Central, Gabriel Galípolo, de que a Selic seguirá elevada por um período “bastante longo” de tempo. Durante evento em São Paulo, ele declarou ainda que a meta de inflação, de 3% ao ano, não deve ser atingida antes de 2028, de acordo com projeções do BC e dos analistas de mercado, o que levou o mercado de juros a subir e, com isso, derrubar o IFIX.
IFIX — resumo do dia 06/10/2026
- Fechamento: 3.582,82 pontos (-0,06%)
- Mínima: 3.581,54 (-0,09%)
- Máxima: 3.590,15 (+0,15%)
- Acumulado da semana: -0,06%
- Acumulado do mês: -0,18%
- Acumulado do ano: +14,97%
CACR11 e TRBL11 se destacam nas altas do dia
O fundo imobiliário CACR11 teve a principal alta do dia, de 2,43%, com fechamento a R$ 74,21. Mesmo com a alta, o fundo segue negociado abaixo do valor de mercado de agosto, acima de R$ 80, quando começaram as notícias sobre possíveis problemas com as garantias de alguns ativos.
O assunto levou até o administrador do fundo a remarcar o valor patrimonial desses ativos, apesar de queixas da gestora. O fundo teve uma leve redução nos dividendos que serão pagos na semana que vem, de R$ 1,33, ante R$ 1,35 nos meses anteriores.
O TRBL11 subiu 1,86%, a R$ 61,96, depois de cair fortemente na semana passada, quando anunciou um processo judicial contra os Correios, por causa da rescisão unilateral realizada pela estatal do imóvel logístico em Contagem (MG). A gestão espera obter cerca de R$ 300 milhões com o pedido, ao mesmo tempo em que busca novos locatários para o galpão.
Na outra ponta, a principal queda foi do HSAF11, que recuou 2,07%, a R$ 78,13, e o ITRI11, que caiu 1,13%, a R$ 79,05. Entre os FIIs de maior liquidez, o MXRF11 fechou em queda de 0,72%, a R$ 9,61, enquanto o CPTS11 recuou 0,39%, a R$ 7,66.
A carteira teórica do IFIX é modificada a cada quatro meses pela B3. A seleção de um FII leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição, com 115 fundos imobiliários, vale desde o começo de setembro até o fim do ano.
