GGRC11, VRTA11 e AZIN11 são destaques do Bom Dia FIIs (5/2)

Marcelo Monteiro

05/02/2026 às 7:24
4 minutos de leitura

Atualizado em: 04/02/2026 às 19:24

Os fundos GGRC11, VRTA11, AZIN11 e BBIG11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quinta-feira (5). Na quarta (4), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.848,09 pontos, com queda de 0,23% e uma perda de 8,85 pontos em relação ao fechamento anterior.

Durante o pregão, o IFIX apresentou variação predominantemente negativa. O índice abriu o dia aos 3.856,96 pontos, atingiu máxima de 3.859,52 pontos e registrou mínima de 3.846,10 pontos. O fechamento anterior havia sido de 3.856,94 pontos.

Mesmo com a queda registrada no dia, o índice segue próximo da máxima das últimas 52 semanas, situada em 3.864,38 pontos, mantendo-se em um patamar elevado na comparação anual.

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

GGRC11 garante dividendos de 1% aos seus cotistas; veja o valor

O fundo imobiliário GGRC11 informou que fará a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos. Com isso, o dividend yield mensal do GGRC11 ficou em 1,00%, ligeiramente abaixo dos 1,01% registrados anteriormente, considerando o preço de mercado do fundo.

Os proventos serão pagos no dia 9 de fevereiro aos investidores que estiverem posicionados no fundo até o encerramento do pregão de 2 de fevereiro. A partir do dia 3, as cotas passaram a ser negociadas sem direito ao rendimento.

Os dividendos anunciados refletem o resultado apurado pelo fundo no período e mantêm o mesmo patamar observado no mês anterior.

No acumulado de 12 meses, o rendimento chega a 11,94%. Na comparação com o mês anterior, dividend yield do GGRC11 passou de 1,01% para 1,00%, levando em consideração a variação do valor do FII na B3.
Em 12 meses, o DY ficou em 11,9403%.

VRTA11 desfaz de ativos em troca de cotas do TRXF11; veja o resultado

O fundo imobiliário VRTA11 (Fator Verità) ampliou sua exposição a cotas de outros FIIs em dezembro de 2025 ao subscrever 484.637 cotas do TRXF11, operação que totalizou aproximadamente R$ 48,5 milhões, conforme informações do relatório gerencial mensal divulgado pelo fundo.

Segundo a gestora, o fundo aproveitou a oferta do TRXF11 “para vender ativos ilíquidos e com baixo rendimento para fazer a alocação de CRIs com taxas maiores e diversificação de indexadores”. Em contrapartida, o VRTA11 recebeu cotas do FII gerido pela TRX, sendo que a maioria foi vendida a mercado.

Os ativos da carteira negociados foram os CRIs Copagril 204, 206 e 207, Creditas (Sênior e Mezanino) e GPA TRX, que possuíam, juntos, taxa média ponderada de IPCA+7,30% a.a.

Ao vender as cotas do TRXF11 após a emissão, o VRTA11 terá uma liquidez próxima a R$ 45 milhões. Ainda faltam R$ 5 milhões em cotas que serão vendidas nos próximos meses.

AZIN11 pagará dividendos com yield de 1,38%; saiba detalhes

O fundo de investimentos em participações de infraestrutura (FIP-IE) AZIN11, da AZ Quest, anunciou a distribuição de R$ 1,40 por cota em dividendos, referente aos resultados de janeiro de 2026.

O pagamento será realizado em 24 de fevereiro, com data-base em 13 de fevereiro, totalizando um montante de R$ 3,43 milhões a ser repassado aos cotistas. Considerando o preço de fechamento da cota em janeiro, de R$ 101,74, o provento corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,38%.

Assim como ocorre com os demais fundos imobiliários, os rendimentos distribuídos pelo AZIN11 são isentos de imposto de renda para pessoas físicas.

Dividendos do BBIG11 são anunciados com yield de 1,13%; confira valor

O fundo imobiliário BBIG11 anunciou a distribuição de R$ 0,085 por cota em dividendos, com data-base em 30 de janeiro de 2026 e pagamento previsto para 18 de fevereiro.

O valor representa um dividend yield mensal de 1,13%, considerando o preço de negociação das cotas no final de janeiro. Vale destacar que os rendimentos distribuídos por fundos imobiliários são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, desde que respeitadas as regras previstas na legislação.

O fundo imobiliário BBIG11 registrou em dezembro de 2025 um resultado líquido de R$ 10,6 milhões. A geração de caixa foi impulsionada principalmente pelas receitas imobiliárias provenientes dos shoppings Pátio Paulista, Pátio Higienópolis e Rio Sul, que somaram R$ 10,7 milhões, além de R$ 411 mil em receitas financeiras oriundas de operações compromissadas com títulos públicos.