TRXF11, AAZQ11 e SNCI11 estão entre destaques do Bom Dia FIIs (2/4)
TRXF11, AAZQ11 e outros FIIs anunciaram dividendos para pagamento em abril; SNCI11 explicou atuação da gestão em busca de geração de valor.
Os fundos imobiliários TRXF11, VRTA11 e SNCI11, além do Fiagro AAZQ11, estão entre os destaques do mercado nesta quarta-feira (2), dia em que o IFIX tenta seu primeiro resultado positivo no mês de abril.
O índice de FIIs terminou nesta terça-feira (1) em 3.311,48 pontos, queda de 0,05% em relação ao resultado da véspera. O mercado abriu em alta, atingindo a máxima nos primeiros minutos, mas depois desacelerou e entrou em patamar negativo no início da tarde.
Analistas acreditam que o IFIX passou por um leve ajuste depois da forte alta dos últimos dias, especialmente na segunda, quando a movimentação foi puxada pelos anúncios de dividendos e pela Data Com de mais de 150 fundos imobiliários.
O mercado de juros teve movimento negativo, seguindo o comportamento da B3, que se descolou do movimento externo. Os investidores chegam nesta quarta-feira de olho no “tarifaço” que será anunciado pelo presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, e no eventual impacto sobre os diversos segmentos do mercado.
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
SNCI11 atinge máxima histórica; gestão explica fundamentos do FII
O fundo imobiliário SNCI11 alcançou um novo recorde histórico no pregão recente, ao superar os R$ 90 por cota, confirmando a valorização obtida num momento em que o FII atrai a atenção do mercado por sua política de dividendos estáveis e pela estratégia de investimentos.
Os dividendos do SNCI11 se estabilizaram em R$ 1,00 por cota nos últimos 9 meses, proporcionando uma rentabilidade que posiciona o FII de recebíveis imobiliários da Suno Asset entre os mais competitivos do setor. A estabilidade relativa desses pagamentos tem sido um fator importante para muitos investidores que buscam renda passiva.
A capacidade do fundo de manter essa distribuição tem sido um ponto de interesse para analistas e participantes do mercado. A estratégia do SNCI11 envolve um grau moderado de alavancagem e a alocação de recursos em uma posição diversificada de ativos, incluindo outros fundos de CRIs e instrumentos híbridos. Essa abordagem também tem sido reconhecida como um fator que contribui para a geração de renda do fundo.
LVBI11 lucra R$ 12,4 milhões e anuncia novas movimentações de inquilinos
O fundo imobiliário LVBI11 divulgou seu mais recente relatório gerencial, revelando que sua receita imobiliária alcançou R$ 13,4 milhões no mês de fevereiro. Este resultado levou o lucro líquido do fundo a atingir R$ 12,4 milhões.
Em termos de distribuição de dividendos, o LVBI11 realizou o pagamento de R$ 13,4 milhões, ou R$ 0,83 por cota. Para manter o valor em linha com as distribuições anteriores, o fundo LVBI11 utilizou R$ 0,06 por cota de sua reserva de lucros, que agora está em R$ 0,28 por cota.
Uma das atualizações mais relevantes no mês de fevereiro foi a movimentação de locatários, com a saída do varejista DIA% do ativo Mauá e da empresa Phisalia no ativo Itapevi. Como resultado, a vacância física do fundo aumentou de 4,2% para 10,3%.
AAZQ11 mantém dividendos em R$ 0,095 por cota, com retorno de 1,27%
O Fiagro AAZQ11 anunciou a distribuição de dividendos referentes aos resultados obtidos no mês de março, no valor de R$ 0,095 por cota. O dividend yield mensal é de 1,27% em relação ao preço de fechamento da cota no encerramento de março, de R$ 7,49.
O pagamento será feito no dia 14 de abril, de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão desta segunda-feira (31). Segundo a AZ Quest, gestora do AAZQ11, a carteira do Fiagro permanece estável, com os ativos performando conforme o esperado e amortizações de operações seguindo o cronograma de pagamento.
O AAZQ11 reportou um lucro de R$ 2 milhões em fevereiro, representando um crescimento de 66,67% em relação ao resultado de janeiro, que foi de R$ 1,2 milhão. A carteira do fundo encerrou o mês 87% alocada em ativos do agronegócio, com predominância de CRAs (57,7%) e FIDCs (25,1%). A taxa ponderada de carrego dos ativos foi de 3,32%, enquanto a taxa líquida, já descontadas taxas e impostos, ficou em CDI + 1,74% ao ano.
TRXF11 repete dividendos de R$ 0,93; VRTA11 também mantém distribuição
O fundo imobiliário TRXF11 anunciou dividendos de R$ 0,93 por cota para abril, o mesmo patamar dos últimos dois meses. Com a cotação de fechamento em 31 de março em R$ 100,77 o fundo apresenta um dividend yield mensal de 0,92%.
A distribuição está dentro do guidance projetado pela TRX Real Estate, gestora do TRXF11, para o primeiro semestre de 2025, no valor entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota. O pagamento será feito em 14 de abril.
O VRTA11 também repetirá o pagamento de R$ 0,85 por cota, o que representa um dividend yield mensal de 1,02%. O VRTM11, outro FII com gestão da Fator, distribuirá R$ 0,09 por cota, o equivalente a um retorno mensal de 1,28%, enquanto o OUJP11 anunciou dividendos de R$ 0,95 por cota, com dividend yield de 1,19%.
O TRXF11 e o OUJP11 farão o pagamento aos investidores em 14 de abril. No caso de VRTA11 e VRTM11, a distribuição será realizada no dia 15.
