O fundo imobiliário SNME11 registrou um resultado distribuível equivalente a R$ 0,0883 por cota, o que corresponde a um montante total de R$ 655,4 mil no mês de novembro.
A partir do resultado, os cotistas do SNME11 receberam dividendos de R$ 0,15 por cota, cujo pagamento foi realizado em 23 de dezembro de 2025.
Após essa distribuição de dividendos do SNME11, o FII permaneceu com uma reserva acumulada distribuível de R$ 0,0694 por cota.
Considerando o valor de fechamento da cota em 15 de dezembro de 2025, o rendimento mensal foi de 1,54%.
A formação do resultado mensal teve como principal pilar a carteira de cotas de fundos imobiliários, responsável pelo ingresso de R$ 412 mil em rendimentos.
A exposição a Certificados de Recebíveis Imobiliários adicionou R$ 239 mil ao resultado do período. A estratégia em ações também apresentou contribuição positiva, somando R$ 37 mil em razão do recebimento de dividendos dos papéis investidos pelo SNME11.
Outubro foi marcado pela divulgação da ata da assembleia geral extraordinária conjunta do SNFF11 e do SNME11, na qual foi aprovada a operação de fusão/incorporação do FII pelo SNME11.
A expectativa da gestão é que a conclusão desse processo ocorra ao longo do primeiro semestre de 2026, uma vez que os últimos meses de 2025 estão sendo dedicados à estruturação de operações consideradas estratégicas para o portfólio consolidado após a combinação dos fundos.
A carteira composta por cotas de outros fundos imobiliários foi a que exerceu maior influência sobre a valorização do patrimônio no período, refletindo o movimento positivo do IFIX no mês.
Movimentações da carteira do fundo imobiliário SNME11
Nas movimentações de portfólio, ao longo de novembro o FII SNME11 deu continuidade à aquisição de cotas do PATL11, fundo voltado ao segmento industrial e logístico.
Na avaliação da gestão, esse ativo vem sendo negociado a preços abaixo do valor justo dos imóveis que o compõem, mesmo diante de eventuais revisões negativas decorrentes do portfólio.
Ainda durante o mês, o fundo imobiliário SNME11 formalizou um compromisso de investimento de R$ 10 milhões no fundo imobiliário MCVM11, que investe em obras ligadas ao programa Minha Casa Minha Vida.
