GARE11, AZIN11 e SNEL11 são destaques do Bom Dia FIIs (5/8)
GARE11 é um dos destaques de carteira recomendada; AZIN11 e SNEL11 anunciaram nova distribuição de dividendos.
Os fundos imobiliários GARE11, SNEL11 e XPLG11 estão entre os destaques desta terça-feira (5), após mais um dia negativo para o mercado na abertura da primeira semana completa de agosto.
O IFIX manteve o viés de queda e fechou a segunda-feira (4) em 3.419,32 pontos, queda de 0,31% em relação ao resultado da sexta-feira (1). No acumulado do ano, o resultado ficou em 9,72%, voltando a ficar abaixo de 10%, como ocorreu durante a semana passada.
Ao contrário do pregão anterior, no entanto, o índice de FIIs oscilou negativamente durante todo o período de negociações, à exceção de uma rápida alta na primeira hora. A queda foi mais acentuada no começo da tarde, quando o IFIX bateu na mínima do dia. Na última hora, o mercado ensaiou uma leve recuperação, mas ainda ficou longe de alcançar o patamar da véspera.
Confira as principais notícias dos fundos imobiliários:
Dividendos do SNEL11 para agosto são anunciados; saiba valor e quem pode receber
O SNEL11, fundo imobiliário da Suno Asset com foco no investimento em energias renováveis, anunciou a distribuição de dividendos de R$ 0,10 por cota, referentes aos resultados de julho. O dividend yield mensal da distribuição é de 1,19%, considerando a cotação de R$ 8,42 no fechamento da última sessão do mês passada, na quinta-feira (31).
O pagamento será feito no dia 25, de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão do próximo dia 15, definido como a Data Com pela gestora. Será o 14º mês seguido em que os dividendos do SNEL11 terão esse valor. Anualizada, a rentabilidade do FII é 14,22%, segundo dados do Status Invest.
Em meio às atividades regulares, o SNEL11 está atualmente na fase de exercício dos direitos de preferência de sua 4ª emissão de cotas, voltado a investidores posicionados até o dia 23 de julho. Eles podem subscrever duas cotas para cada unidade que já possuíam. O preço unitário da oferta é de R$ 8,60, sendo R$ 8,32 pelo valor da cota, acrescido da taxa de distribuição de R$ 0,28 por cota. O prazo para exercício dos direitos de preferência na B3 acaba na quarta-feira (6).
AZIN11 e AZPL11 anunciam valores e datas das próximas distribuições
O AZIN11, fundo de investimento em participações de infraestrutura (FIP-IE) sob gestão da AZ Quest, anunciou a distribuição de R$ 1,90 por cota em dividendos referente aos resultados de julho. O dividend yield mensal, com base no fechamento de R$ 98,18, é de aproximadamente 1,94%. O pagamento será realizado em 21 de agosto, com data-base em 14 do mesmo mês.
O montante total a ser distribuído soma R$ 4.657.969,70 e o valor representa um dos maiores rendimentos mensais já pagos pelo fundo, que no mês anterior distribuiu R$ 1,50. O AZIN11 registrou em junho um retorno de 129% do CDI.
Já o fundo imobiliário AZPL11, que atua no segmento de imóveis logísticos sob gestão da AZ Quest Panorama, anunciou a distribuição de R$ 0,08 por cota, como dividend yield de 1,06%. Os investidores que estavam na posição até o dia 31 de julho terão direito ao pagamento, que será realizado em 14 de agosto. O FII registrou um resultado líquido de R$ 1,24 milhão em junho.
XPLG11 fecha acordo milionário e passa a deter 100% de imóvel em Extrema (MG)
O fundo imobiliário XPLG11 firmou um terceiro aditivo ao seu contrato de compra e venda com a Extrema I 60 Log Desenvolvimento Imobiliário, garantindo a aquisição da fração remanescente de 37,90% do imóvel WT Extrema, localizado em Extrema (MG), bairro dos Tenentes. Com essa operação, o fundo passa a deter 100% de domínio sobre o ativo, no qual já detinha uma participação de 62,10%.
O imóvel conta com uma área construída de 76.387,77 metros quadrados e está totalmente locado desde sua inauguração, sendo classificado como ativo de alta qualidade (AAA). O valor total investido pelo XPLG11 para adquirir a fração remanescente foi de R$ 123.772.389,14, o que representa uma redução de 5% no preço por metro quadrado em comparação à aquisição anterior.
O pagamento pelo novo tranche será realizado em três etapas. A primeira, no valor de R$ 47.201.099,21, deve ser quitada em até cinco dias úteis após o aditivo. A segunda parcela, de R$ 37.714.217,43, será liquidada em até seis meses, e a terceira, de R$ 38.857.072,50, em até doze meses. As três parcelas estarão sujeitas à correção pelo IPCA.
GARE11 e mais 15 FIIs para investir em agosto; confira recomendações do BB-BI
O Banco do Brasil Investimentos (BB-BI) manteve inalteradas suas carteiras recomendadas de fundos imobiliários para o mês de agosto. O GARE11 foi apontado como um dos destaques do mês, devido à movimentação do portfólio, com venda de 10 ativos e aquisição de novos imóveis a partir de mais uma emissão de cotas.
O GARE11 teve desempenho positivo de 1,24% no mês e, junto com XPCI11 (+1,28%) e HGCR11 (+1,57%), contribuiu positivamente para que o recuo da Carteira Renda, de 0,40%, ficasse abaixo da desvalorização do IFIX, que caiu 1,36%. No mês, a composição da carteira, com foco em obtenção de dividendos, superou o IFIX também na rentabilidade, com dividend yield anualizado de 13,5%, frente aos 13,29% da média do principal índice da B3. Além do GARE11, esse carteira sem mais 7 FIIs.
Na Carteira Ganho o desempenho também é superior ao índice da B3: avança 12,70%, enquanto o IFIX valoriza 10,27%. Os destaques positivos foram o HGRU11 (+0,60%) e o VISC11 (+0,5%), além de outros fundos apontados como “defensivos” pelo BB-BI, como o BTLG11 (-0,17%) e o RBRR11 (-0,15%). Na ponta negativa, o VILG11 caiu 3,7% apesar de apresentar melhora na ocupação, no preço médio de locação e no pagamento de dividendos.
