Dividendos de Ano Novo: veja dividendos anunciados por mais de 150 FIIs
Além do valor dos dividendos, FIIs também usarão último pregão do ano para fechar a listagem de beneficiários; pagamentos serão já em 2025.
Mais de uma centena de fundos imobiliários anunciam nesta segunda-feira (30) os valores dos dividendos que distribuirão a seus cotistas referentes aos resultados obtidos do mês de dezembro.
O dia do último pregão do ano também é usado por administradoras e gestoras desses FIIs como Data Com, ou seja, para o fechamento da lista de beneficiários que receberão os proventos.
O dia teve movimentação acima da média, e o IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários, registrou sua segunda alta consecutiva, fechando em 3.116,28 pontos, 0,11% acima do resultado da última sexta-feira (27).
Com esse resultado, o índice de FIIs fechou o mês de dezembro em queda de 0,67% em relação ao fim de novembro e de 5,89% no acumulado do ano. Nos últimos dias, porém, reverteu uma tendência que parecia ainda pior, já que em 19 de dezembro registrou seu pior resultado em 2024, em 2.878,39 pontos, o que deixava o acumulado de dezembro em queda de 8,25% e o do ano em 13,08%.
Especialistas acreditam que, nos últimos pregões, o mercado percebeu que muitos fundos vinham sendo negociados com descontos excessivos sem que houvesse necessariamente uma queda nos fundamentos, e aproveitaram para ir às compras. Resta ver, agora, como será o comportamento do mercado de FIIs nos primeiros dias de 2025.
Dividendos: veja anúncios realizados segunda-feira
É em meio a esse cenário que alguns dos maiores FIIs do mercado anunciaram seus dividendos nesta sexta-feira. Entre eles estão o MXRF11, dono da maior base de cotistas do mercado, com 1,2 milhão de investidores, além de outros fundos bastante populares, como HGLG11, XPLG11, VISC11, VGHF11, TRXF11, GARE11, MANA11, VRTA11, VRTM11, OUJP11 e TGAR11. Alguns Fiagros, como AAZQ11 e XPCA11, também fizeram seus anúncios.
Veja abaixo a lista, atualizada com os valores e as datas anunciados até as 19h.
| FII | Dividendos | Data de pagamento |
| ABCP11 | R$ 0,50 | 8/1/25 |
| AIEC11 | R$ 1,22 | 15/1/25 |
| ALMI11 | R$ 4,040592568 | 15/1/25 |
| APTO11 | R$ 0,09 | 9/1/25 |
| AROA11 | R$ 0,0062 | 8/1/25 |
| ARRI11 | R$ 0,09 | 8/1/25 |
| ARXD11 | R$ 0,098 | 15/1/25 |
| ATSA11 | R$ 1,030 | 15/1/25 |
| AZPL11 | R$ 0,090 | 15/1/25 |
| BARI11 | R$ 0,95 | 22/1/25 |
| BBFO11 | R$ 0,65 | 15/1/25 |
| BBIG11 | R$ 0,099 | 15/1/25 |
| BBRC11 | R$ 1,06 | 15/1/25 |
| BCIA11 | R$ 0,95 | 25/1/25 |
| BCRI11 | R$ 0,78 | 15/1/25 |
| BICE11 | R$ 8,90 | 8/1/25 |
| BLMO11 | R$ 0,45 | 15/1/25 |
| BNFS11 | R$ 0,87741831 | 15/1/25 |
| BRCO11 | R$ 0,87 | 15/1/25 |
| BTML11 | R$ 1,13 | 15/1/25 |
| BTSG11 | R$ 0,95 | 15/1/25 |
| BTWR11 | R$ 0,56 | 15/1/25 |
| CACR11 | R$ 1,34 | 9/1/25 |
| CBOP11 | R$ 0,10 | 15/1/25 |
| CJCT11 | R$ 0,21 | 15/1/25 |
| CXAG11 | R$ 0,73 | 17/1/25 |
| CXCE11 | R$ 0,443262377769345 | 13/1/25 |
| CXCO11 | R$ 0,8195 | 15/1/25 |
| CXTL11 | R$ 2,21365897345001 | 15/1/25 |
| CYCR11 | R$ 0,095 | 15/1/25 |
| EDFO11B | R$ 1,65159271 | 15/1/25 |
| FAMB11 | R$ 1.001,60856076 | 8/1/25 |
| EURO11 | R$ 1,91 | 15/1/25 |
| FIGS11 | R$ 0,43 | 15/1/25 |
| FIIB11 | R$ 3,75 | 10/1/25 |
| FIIP11B | R$ 1,40 | 15/1/25 |
| FLRP11 | R$ 13,00 | 15/1/25 |
| FMOF11 | R$ 0,99 | 15/1/25 |
| FVPQ11 | R$ 0,60 | 9/1/25 |
| GARE11 | R$ 0,092 | 8/1/25 |
| GLOG11 | R$ 0,50 | 15/1/25 |
| GRUL11 | R$ 0,12 | 13/1/25 |
| GTWR11 | R$ 0,83 | 15/1/25 |
| HAAA11 | R$ 0,38 | 15/1/25 |
| HABT11 | R$ 1,05 | 10/1/25 |
| HBCR11 | R$ 4,0625 | 15/1/25 |
| HCHG11 | R$ 1,232 | 15/1/25 |
| HFOF11 | R$ 0,56 | 15/1/25 |
| HGBL11 | R$ 0,11 | 15/1/25 |
| HGBS11 | R$ 1,60 | 15/1/25 |
| HGCR11 | R$ 0,95 | 15/1/25 |
| HGFF11 | R$ 1,35 | 15/1/25 |
| HGLG11 | R$ 1,10 | 15/1/25 |
| HGRE11 | R$ 0,78 | 15/1/25 |
| HGRU11 | R$ 1,90 | 15/1/25 |
| HLOG11 | R$ 0,40 | 15/1/25 |
| HOSI11 | R$ 0,6847 | 8/1/25 |
| HPDP11 | R$ 0,56 | 15/1/25 |
| HREC11 | R$ 0,08 | 15/1/25 |
| HSAF11 | R$ 1,20 | 15/1/25 |
| HSLG11 | R$ 0,74 | 15/1/25 |
| HSML11 | R$ 0,80 | 8/1/25 |
| HSRE11 | R$ 1,18 | 15/1/25 |
| HTMX11 | R$ 3,937249632 | 8/1/25 |
| HUSC11 | R$ 0,90 | 15/1/25 |
| HUSI11 | R$ 8,6530031 | 15/1/25 |
| ICRI11 | R$ 1,45 | 13/1/25 |
| INLG11 | R$ 0,80 | 15/1/25 |
| INRD11 | R$ 0,60 | 15/1/25 |
| ITIP11 | R$ 0,65 | 15/1/25 |
| ITIT11 | R$ 0,61 | 15/1/25 |
| ITRI11 | R$ 0,70 | 13/1/25 |
| JFLL11 | R$ 0,60 | 15/1/25 |
| JPPA11 | R$ 1,36 | 15/1/25 |
| JSAF11 | R$ 0,09 | 15/1/25 |
| JSCR11 | R$ 1,00 | 15/1/25 |
| JSRE11 | R$ 0,48 | 15/1/25 |
| KCRE11 | R$ 0,09 | 14/1/25 |
| KFOF11 | R$ 0,75 | 15/1/25 |
| KIVO11 | R$ 0,95 | 15/1/25 |
| KNCR11 | R$ 1,00 | 14/1/25 |
| KNHF11 | R$ 0,90 | 13/1/25 |
| KNHY11 | R$ 1,10 | 14/1/25 |
| KNIP11 | R$ 1,00 | 14/1/25 |
| KNRI11 | R$ 1,00 | 15/1/25 |
| KNSC11 | R$ 0,09 | 14/1/25 |
| KNUQ11 | R$ 1,10 | 13/1/25 |
| KORE11 | R$ 1,25 | 15/1/25 |
| LASC11 | R$ 0,60 | 8/1/25 |
| LIFE11 | R$ 0,14 | 8/1/25 |
| LVBI11 | R$ 0,83 | 8/1/25 |
| MALL11 | R$ 0,78 | 15/1/25 |
| MANA11 | R$ 0,11 | 22/1/25 |
| MXRF11 | R$ 0,10 | 15/1/25 |
| NEWL11 | R$ 0,95 | 15/1/25 |
| NEWU11 | R$ 0,12 | 15/1/25 |
| NSLU11 | R$ 0,56 | 8/1/25 |
| NVHO11 | R$ 0,084947771 | 9/1/25 |
| OCRE11 | R$ 0,69460826126 | 15/1/25 |
| OUJP11 | R$ 1,24 | 15/1/25 |
| PATA11 | R$ 0,1674857 | 8/1/25 |
| PATC11 | R$ 0,15 | 9/1/25 |
| PEMA11 | R$ 0,335459 | 15/1/25 |
| PLCR11 | R$ 0,90 | 15/1/25 |
| PLRI11 | R$ 1,36224935 | 8/1/25 |
| PMIS11 | R$ 0,09 | 15/1/25 |
| PNCR11 | R$ 0,62 | 8/1/25 |
| PNRC11 | R$ 0,62 | 8/1/25 |
| PORD11 | R$ 0,089 | 8/1/25 |
| PQAG11 | R$ 0,46 | 15/1/25 |
| PQDP11 | R$ 19,00 | 20/1/25 |
| PULV11 | R$ 0,095 | 15/1/25 |
| PVBI11 | R$ 0,55 | 8/1/25 |
| QNTS11 | R$ 0,435 | 15/1/25 |
| RBED11 | R$ 1,00 | 15/1/25 |
| RBFF11 | R$ 0,52 | 15/1/25 |
| RBHG11 | R$ 0,85 | 15/1/25 |
| RBHY11 | R$ 1,10 | 15/1/25 |
| RBIR11 | R$ 0,98128044 | 15/1/25 |
| RBRD11 | R$ 0,53 | 15/1/25 |
| RBTS11 | R$ 0,60150376 | 15/1/25 |
| RBVA11 | R$ 0,90 | 15/1/25 |
| RECD11 | R$ 0,1172 | 15/1/25 |
| REIT11 | R$ 2,4832 | 15/1/25 |
| RFOF11 | R$ 0,69 | 15/1/25 |
| RMAI11 | R$ 0,48 | 10/1/25 |
| RNDP11 | R$ 0,69 | 15/1/25 |
| RNGO11 | R$ 0,38 | 15/1/25 |
| RPRI11 | R$ 0,95 | 14/1/25 |
| RRCI11 | R$ 0,85 | 15/1/25 |
| RSPD11 | R$ 8,54709619 | 15/1/25 |
| RZTR11 | R$ 1,10 | 8/1/25 |
| SADI11 | R$ 0,09 | 15/1/25 |
| SAPI11 | R$ 0,09 | 15/1/25 |
| SARE11 | R$ 0,02 | 15/1/25 |
| SEED11 | R$ 0,93 | 15/1/25 |
| SHPH11 | R$ 4,50 | 15/1/25 |
| SPDE11 | R$ 1,78 | 8/1/25 |
| SPVJ11 | R$ 0,2702 | 15/1/25 |
| STRX11 | R$ 0,81 | 15/1/25 |
| TGAR11 | R$ 1,10 | 15/1/25 |
| TMPS11 | R$ 1,73 | 13/1/25 |
| TRBL11 | R$ 0,62 | 15/1/25 |
| TRXB11 | R$ 6,16 | 15/1/25 |
| TRXF11 | R$ 2,50 | 15/1/25 |
| TRXY11 | R$ 0,17 | 15/1/25 |
| TVRI11 | R$ 0,98 | 15/1/25 |
| URHF | 1,48 | 15/1/25 |
| URPR11 | R$ 0,88 | 15/1/25 |
| VCJR11 | R$ 0,95 | 14/1/25 |
| VCRI11 | R$ 0,085 | 8/1/25 |
| VCRR11 | R$ 0,60 | 15/1/25 |
| VERE11 | R$ 3,29 | 10/1/25 |
| VGHF11 | R$ 0,09 | 8/1/25 |
| VGRI11 | R$ 0,15 | 8/1/25 |
| VIFI11 | R$ 0,07 | 15/1/25 |
| VILG11 | R$ 0,63 | 15/1/25 |
| VINO11 | R$ 0,05 | 15/1/25 |
| VISC11 | R$ 0,80 | 15/1/25 |
| VIUR11 | R$ 0,067 | 15/1/25 |
| VJFD11 | R$ 0,75 | 15/1/25 |
| VOTS11 | R$ 0,95 | 15/1/25 |
| VPSI11 | R$ 0,2473 | 15/1/25 |
| VRTA11 | R$ 0,85 | 15/1/25 |
| VRTM11 | R$ 0,09 | 15/1/25 |
| VSHO11 | R$ 0,70 | 9/1/25 |
| VTLT11 | R$ 0,93 | 9/1/25 |
| VVMR11 | R$ 0,20 | 15/1/25 |
| WHGR11 | R$ 0,10 | 15/1/25 |
| WPLZ11 | R$ 0,29 | 15/1/25 |
| XPCI11 | R$ 0,83 | 15/1/25 |
| XPLG11 | R$ 0,78 | 14/1/25 |
| XPPR11 | R$ 0,07 | 15/1/25 |
| XPSF11 | R$ 0,076 | 15/1/25 |
| ZAVC11 | R$ 0,13 | 14/1/25 |
| ZAVI11 | R$ 1,15 | 14/1/25 |
Momento pode ser positivo mesmo com cenário ruim, diz analista
A isenção dos dividendos de FIIs para pessoas físicas é um dos principais fatores a atrair investidores para o mercado de fundos imobiliários, por permitir uma construção de renda a partir do recebimento mensal dos valores.
Embora o cenário de Selic em elevação, projetado por analistas para durar provavelmente todo o primeiro semestre de 2024, seja visto como negativo, os FIIs podem ser uma opção interessante diante da forte queda enfrentada ao longo dos últimos meses. No ano, o IFIX acumula perda de 6,00%.
“Quando o investidor aplica em renda variável em geral a motivação imediata é o sobe e desce no preço dos ativos, abrindo a possibilidade de ganhos rápidos. Mas pensando no médio e longo prazo, é a distribuição de dividendos gerados pelos FIIs que concretizam bem a estratégia de construção de patrimônio”, aponta Eliane Teixeira, economista da Cy Capital, gestora de FIIs.
Segundo ela, é possível fazer boas escolhas a partir de análises detalhadas sobre a atuação das equipes de gestão dos fundos imobiliários, reduzindo as possibilidades de ganho de capital no curto prazo. “Fundos que têm uma gestão mais ativa e buscam maximizar retornos podem ser mais interessantes do que aqueles que adotam uma abordagem mais conservadora e passiva”, explica a especialista.Ela destaca ainda a qualidade dos ativos, como a localização, o padrão construtivo e a ocupação dos imóveis, para que o investidor possa verificar a capacidade do FII de manter o patamar de distribuição dos dividendos.
