FIIs anunciam dividendos e adquirem novos ativos; veja destaques da semana
Nesta semana, diversos Fundos Imobiliários (FIIs) anunciaram novos dividendos, realizaram captações por meio de emissões de cotas.
Nesta semana, diversos Fundos Imobiliários (FIIs) anunciaram novos dividendos, realizaram captações por meio de emissões de cotas e investiram em novos ativos. Entre os destaques estão ALZR11, HGLG11, GGRC11 e VGHF11.
O fundo GGRC11 divulgou os rendimentos referentes a outubro, com distribuição de R$ 0,10 por cota. Esse valor representa um aumento de 9,81% em relação a setembro, quando foram pagos R$ 0,091 por cota.
Já o fundo VGHF11 também anunciou seus dividendos para o mês de outubro, com distribuição de R$ 0,08 por cota, valor que indica uma queda de 11,11% em comparação aos R$ 0,09 distribuídos no mês anterior.
No campo das emissões, o SNFF11, FOF (fundo de fundos) da Suno Asset, divulgou os resultados do período de exercício do direito de subscrição das sobras e do montante adicional, referentes à sua 3ª emissão de cotas.
A captação líquida do fundo foi de R$ 13,998 milhões, considerando o preço de emissão de R$ 89,48 por cota, e de quase R$ 14,022 milhões ao se incluir os custos, com o preço de subscrição de R$ 89,63.
No que diz respeito a aquisições de ativos, o destaque foi o ALZR11, que desembolsou R$ 60 milhões para adquirir dois imóveis localizados nos bairros Vila Mariana e Morumbi, ambos alugados para laboratórios da CDB Inteligência Diagnóstica, marca pertencente ao Grupo Alliança (AALR3). Os imóveis eram de propriedade do fundo TJKB11.
FIIs: veja mais destaques da semana
HGLG11 paga R$ 10,2 mi por 2,61% de galpão locado
O fundo imobiliário HGLG11 anunciou a aquisição de uma fração de 2,61% de um imóvel logístico desenvolvido para o Mercado Livre, na cidade de Cabo de Santo Agostinho (PE), pelo valor de R$ 10.210.482,00.
Fundo imobiliário e WeWork fecham acordo
O fundo imobiliário RCRB11 firmou um novo acordo comercial com a WeWork e com os demais coproprietários do empreendimento Girassol, que é um imóvel localizado na cidade de São Paulo-SP. Dentre as condições estabelecidas no acordo comercial firmado pelo fundo imobiliário RCRB11, está previsto o total pagamento dos aluguéis em atraso, sem correção e sem multa por parte da WeWork.
TRXF11 e MANA11 mantêm patamar de dividendos
Os fundos imobiliários TRXF11 e MANA11 também anunciaram dividendos para outubro. No caso do TRXF11, o valor será de R$ 0,93 por cota, o mesmo distribuído pelo fundo nos últimos dois meses. O pagamento será feito em 14 de outubro. Já o MANA11 vai distribuir o valor de R$ 0,10 por cota, o mesmo dos três pagamentos anteriores. O pagamento será no dia 21 de outubro.
Fiagros com maior exposição à Agrogalaxy reduzem dividendos
A principal novidade no campo dos Fiagros foi a redução dos valores pagos por dois dos Fiagros com maior exposição a títulos da Agrogalaxy, empresa de venda de insumos que pediu recuperação judicial durante o mês de setembro, depois de reportar inadimplência em um de seus CRAs.
O XPCA11 anunciou o valor de R$ 0,085 por cota, ante o valor de R$ 0,10 por cota distribuído em setembro, referente ao mês de agosto, uma redução de 15%. No caso do JGPX11, o valor dos proventos caiu de R$ 1,09 por cota para R$ 0,94, que representa uma redução de 13,7% no montante.
Fiagros terão nova regulamentação da CVM
O mercado de Fiagros recebeu uma nova regulamentação que valerá a partir de 3 de março de 2025, quando entra em vigor a Resolução 214 da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), publicada nesta semana.
O principal objetivo da normativa, que substituirá a Resolução CVM 39, vigente desde julho de 2021, é oferecer mais flexibilidade para, introduzindo a nova categoria de Fiagro multimercado. Os fundos já em operação terão até 30 de setembro de 2025 para se adaptar às novas diretrizes.
O trecho trata também da definição dos ativos que podem compor a carteira dos fundos de investimento Fiagro. “Inicialmente, a CVM havia limitado essa composição a “imóveis rurais”. No entanto, na versão final da regulamentação, foi ampliada a definição para incluir “direitos reais sobre imóveis rurais”. Essa mudança é muito positiva para o mercado, pois amplia significativamente o escopo de direitos que podem ser incluídos nos Fiagros”, comenta Bruno Costa, sócio do Machado Meyer.
Dessa forma, Fiagro podem incluir não só imóveis rurais propriamente ditos, mas também diversos tipos de direitos reais relacionados a esses imóveis, o que flexibiliza as opções de investimento e diversificação da carteira.
MXRF11 anuncia novo pagamento de dividendos
Os novos dividendos do MXRF11 já foram divulgados aos investidores, no valor de R$ 0,09 por cota, mantendo a quantia distribuída no mês anterior. O pagamento será realizado no dia 14 de outubro de 2024, tendo como data de corte a sessão de 30 de setembro.
Do MXRF11 ao MANA11, esses foram os principais destaques da semana no mercado de FIIs, marcados por movimentações estratégicas.
