BCFF11: com lucro de R$ 14,6 milhões, FII paga um dos maiores dividendos da história
O fundo imobiliário BCFF11 teve um lucro de R$ 14,6 milhões, de modo queo fundo pagou um dos maiores dividendos da história. Veja quanto.
O fundo imobiliário BCFF11 reportou um resultado de R$ 14,612 milhões em fevereiro, maior que o lucro de R$ 14,104 milhões registrado em janeiro. O faturamento mensal totalizou R$ 16,518 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 2,236 milhões.
Sobre o resultado do mês, os dividendos do BCFF11 foram de R$ 0,073 por cota, o que representa um crescimento de 3,6% na comparação com o mês anterior e um dividend yield (DY) anual de 9,3% sobre a cotação final do mês, um dos maiores valores da história do FII.
Já o resultado mensal foi de R$ 0,07 por cota, superior ao valor registrado no mês anterior. Esse lucro se deve principalmente pelo maior resultado obtido com a venda de cotas no mercado secundário, que trouxe R$ 2,1 milhões adicionais ao resultado, ou R$ 0,012 por cota.
Segundo a gestão, a partir da diminuição da taxa de juros, se espera uma participação maior das operações com ganho de capital nos resultados auferidos no mês pelo FII BCFF11.
Outros resultados do BCFF11
A rentabilidade gerada na carteira de FIIs ficou alinhada com o do mês anterior. Nesse sentido, se observou uma menor rentabilidade dos FIIs de CRI, diante da queda da Selic e uma inflação acumulada mais baixa. Apesar disso, os FIIs de tijolo geraram um desempenho maior quando comparado ao mês anterior.
“O equilíbrio das posições do BCFF é fundamental para a construção da estratégia do fundo e entregar segurança ao investidor”, diz a gestão do fundo imobiliário BCFF11.
Já a queda no resultado de CRIs caiu em fevereiro por conta de ser um mês com um número mais baixo de dias úteis.
A expectativa é de que com uma maior parcela de seus investimentos indexada ao IPCA e a partir de um resultado de inflação de 0,86%, a rentabilidade dos ativos possa aumentar nos próximos meses, assim como para os fundos imobiliários de CRIs.
Ao final de fevereiro, as reservas distribuíveis totalizaram R$ 39,7 milhões, considerando as gerenciais e de contingência. Esse montante corresponde a R$ 0,19 por cota, já levando em conta o recente desdobramento de cotas na razão de 1 para 8.
No mesmo período, o BCFF11 estava com um desconto patrimonial de 8,3%. Ao levar em conta o “duplo desconto”, ou seja, com o valor patrimonial dos fundos imobiliários investidos pelo FII, o desconto seria de 27,4%.
