Mais um fundo imobiliário divulga “calote” da WeWork; veja qual
Mais um fundo imobiliário também divulgou um "calote" da WeWork. Veja qual é o FII da vez e detalhes sobre o caso.
O fundo imobiliário Multi Renda Urbana (VVMR11) também anunciou que não recebeu até agora o aluguel relativo à competência de maio de 2024 da WeWork, em linha com os anúncios de não recebimento realizados por outros FIIs nos últimos dias.
No caso do fundo imobiliário VVMR11, o valor do aluguel está associado a locação dos seguintes espaços do edifício para a WeWork:
- Salas 101 a 114 do 1º andar;
- Salas 201 a 214 do 2º andar;
- Salas 301 a 306 e 310 a 314 do 3 º andar;
- Salas 401 a 405 e 410 a 414 do 4º andar;
- Salas 601 a 606 do 6º andar.
A gestão e administração do FII VVMR11 afirmam que vão adotar todas as medidas cabíveis, conforme os termos do contrato de locação e em conformidade com a legislação aplicável, para que se possa cobrar o valor inadimplido da companhia.
Pela falta desse pagamento, a receita imobiliária relativa à competência de maio vai ser influenciada de maneira negativa em cerca de R$ 0,19 por cota.
Além do fundo imobiliário VVMR11: outros FIIs relatam “calote” da WeWork
Além do fundo imobiliário VVMR11, outros FIIs também divulgaram recentemente que não receberam aluguel da WeWork, sendo eles: VINO11, RCRB11, SARE11, TRNT11 e VGRI11.
A empresa do setor de coworking é locatária do empreendimento OF 585 do FII VINO11, de um imóvel do fundo RCRB11 localizado no bairro Vila Madalena, em São Paulo-SP, e de unidades do Condomínio WT Morumbi, do fundo imobiliário SARE11.
No imóvel do FII VINO11, a WeWork ocupa uma área de 3.594 m², de modo que o valor do aluguel equivale a aproximadamente 5% das receitas do FII. A área ocupada corresponde a 4% da ABL total do fundo.
No caso do RCRB11, o aluguel da WeWork corresponde a 9,5% da receita contratada do FII que, por sua vez, permanece em tratativas diretas sobre esse assunto para que o pagamento do aluguel atrasado ocorra “o mais rápido possível”.
Por fim, o fundo imobiliário SARE11 pode observar um impacto negativo de R$ 0,05 por cota na sua distribuição de dividendos diante desse não pagamento, conforme destacado em seu comunicado.
