PMLL11: FII lucra R$ 15,96 milhões e dividendos rendem 11,7% ao ano; veja valor
O fundo imobiliário PMLL11 registrou receita total de R$ 15,96 milhões em agosto de 2026, o equivalente a R$ 1,14 por cota, segundo as informações mais recentes do fundo. Após as despesas, o resultado distribuível ficou em R$ 13,03 milhões, ou R$ 0,93 por cota, sem impactos não recorrentes no período.
Nas receitas, as locações responderam por R$ 15,20 milhões e as receitas mobiliárias por R$ 760,8 mil, enquanto as despesas totais somaram R$ 2,93 milhões, entre gastos imobiliários, operacionais e financeiros.
O fundo distribuiu R$ 1,00 por cota, valor acima do resultado apurado no mês e equivalente a um dividend yield de 11,7% ao ano sobre a cotação de fechamento, com os recibos PMLL13 também recebendo R$ 1,00 por recibo.
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Para o segundo semestre de 2026, a gestão do fundo imobiliário PMLL11 estima manter os rendimentos em R$ 1,00 por cota. Os proventos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas dentro das condições da legislação.
O fim do pipeline da 7ª emissão do PMLL11
O FII PMLL11 encerrou o pipeline de investimentos ligado à 7ª emissão de cotas após uma sequência de aquisições ao longo de 2026, com a estratégia direcionada à ampliação e diversificação do portfólio de shopping centers.
Entre as movimentações mais recentes está a aquisição de 29% do Shopping Jardim Sul, anunciada em setembro. No mesmo mês, o fundo comprou participações no PrudenShopping (12%), no Shopping Granja Vianna (14%), no Natal Shopping (10%), no North Shopping Maracanaú (15%) e uma fatia adicional de 5% do Shopping Plaza Sul.
Antes disso, o fundo havia ampliado em julho a participação no Shopping Taboão em 8,56 pontos percentuais e vendido a fatia no Shopping Park Sul.
Já em junho, concluiu a aquisição de 13,3% do Shopping Curitiba e a compra das cotas do RBR Malls, que adicionou exposições ao Plaza Sul, ao Shopping Pátio Higienópolis e ao Shopping Eldorado. Segundo a gestão, o conjunto de transações busca diversificar os riscos da carteira em diferentes regiões, administradoras, perfis de consumo e bases de locatários.
A carteira e a alavancagem do PMLL11
Nos dados operacionais de julho, o fundo PMLL11 possuía 17 shopping centers e 140,1 mil metros quadrados de ABL proporcional às participações detidas, com ocupação de cerca de 96%.
A carteira seguia distribuída entre diferentes estados e administradoras, com predominância de participações minoritárias, e reunia ativos como Madureira Shopping, Maceió Shopping, Shopping Pátio Higienópolis, Rio Anil Shopping, Shopping Taboão, Shopping Eldorado, Suzano Shopping e Shopping Curitiba.
Na estrutura financeira, o fundo apresentava alavancagem de 8,1% em agosto. A gestão indicou que a dívida foi usada como instrumento para apoiar o crescimento e a qualificação do portfólio e projetava redução gradual desse nível nos anos seguintes no PMLL11.
