HGBS11: FII de shopping diminui dividendos em 12,5% e tem resultado de R$ 19,173 milhões
O fundo HGBS11 reduziu os rendimentos em 12,5% para fevereiro e divulgou um resultado de R$ 19,173 milhões. Veja detalhes.
O fundo imobiliário HGBS11 divulgou um resultado operacional de R$ 21,07 milhões em janeiro de 2024, enquanto o resultado final foi de R$ 19,173 milhões.
A receita imobiliária totalizou R$ 20,699 milhões e o FII HGBS11 ainda teve “outras receitas” que somaram mais R$ 3,916 milhões. Já as despesas foram de R$ 3,545 milhões. Sobre esse resultado, os dividendos foram de R$ 22,277 milhões.
Os dividendos do HGBS11 foram de R$ 1,75 por cota, chegando ao menor patamar dos últimos 6 meses – baixa de 12,5% em relação à distribuição feita em janeiro. Nos últimos 12 meses, os proventos somaram R$ 20,45 por cota.
Apesar do recuo no valor dos rendimentos, esse é o patamar estimado pelo fundo para o 1º semestre de 2024. Essa projeção, de R$ 1,75 por cota, leva em conta as premissas de projeção de resultados para os ativos do FII, enquanto o resultado não recorrente projetado considera as vendas de ativos já anunciadas.
“Todas as declarações quando baseadas em expectativas futuras, envolvem riscos e incertezas e, portanto, não devem ser consideradas como promessa ou garantia de rentabilidade futura”, ressalta a gestão.
Assim, o resultado foi de R$ 1,51 por cota, influenciado de forma negativa em R$ 0,15 por cota pelo pagamento de imposto sobre o ganho de capital com a venda de cotas de HPDP11.
Investimentos e indicadores operacionais do HGBS11
Dentre os principais destaques da carteira do fundo HGBS11 em dezembro, estão as aquisições de 60% do Capim Dourado Shopping e de 65% do Boulevard Shopping Bauru, que refletem nos indicadores operacionais de dezembro.
Em relação às vendas, o portfólio do Hedge Brasil Shopping registrou R$ 1.894 por metro quadrado em dezembro, o que corresponde a uma alta de 6,4%, comparando-se a carteira atual e a de dezembro de 2022.
Em 2023, o aumento anual das vendas foi de 9,0%, considerando os shoppings Floripa, Jardim Sul, Capim Dourado e Bauru. Levando em conta a carteira atual, se observa um aumento de 6,6% em relação ao mesmo período de 2022.
Ao final de dezembro, o fundo imobiliário HGBS11 tinha 6,5% de sua ABL vaga, levemente acima dos 6,4% registrados em novembro.
O HGBS11 registrou um NOI de R$ 89,6 por metro quadrado em dezembro, com avanço de 2,1%, levando em conta a comparação da carteira atual com o portfólio de dezembro de 2022.
