RBRL11 recebe metade de multa após perda de inquilino; Confira o valor total
O fundo imobiliário RBRL11 recebeu a primeira parcela de multa após perder inquilino. Confira o valor e detalhes da rescisão.
O fundo imobiliário RBRL11 fechou um acordo com a Comercial Zaragoza Importação e Exportação Limitada sobre a forma de pagamento da multa rescisória de um contrato de locação rescindido antecipadamente.
O valor total da multa a ser recebida pelo FII RBRL11 é de R$ 907,6 mil, dos quais R$ 457,6 mil foram pagos no dia 18 de agosto de 2023. O restante do valor, de R$ 450 mil, vai ser pago em 17 de setembro de 2023.
Em março de 2023, o fundo imobiliário RBRL11 divulgou o recebimento de um aviso de devolução de imóvel e da rescisão antecipada da locação com o ex-inquilino, que tinha um contrato de locação no Galpão Hortolândia II, localizado em Hortolândia, interior de São Paulo.
O contrato estabelecia um aviso prévio de quatro meses para rescisão. Até que o imóvel fosse entregue ao RBRL11, o inquilino teria que arcar com todos os pagamentos que previstos no acordo.
A multa rescisória no momento da devolução tinha o valor de R$ 912,89 mil, que correspondia a 4,1 aluguéis. O valor efetivamente acordado foi um pouco abaixo, de R$ 907,6 mil. Na época, foi divulgado que os aluguéis que seriam recebidos no período de aviso prévio correspondiam a 8,1 aluguéis.
Quando o fundo RBRL11 recebeu o aviso prévio, destacou que se o imóvel não fosse alugado para um novo inquilino, a receita recorrente do FII seria impactada em R$ 0,03 por cota.
O que é o RBRL11?
O RBRL11 é um fundo imobiliário que investe principalmente na compra ou desenvolvimento de empreendimentos imobiliários do setor logístico e industrial.
Além disso, o RBRL11 também pode investir em direitos associados a esses imóveis. Essas propriedades ainda podem ser usadas para desenvolver novos empreendimentos e para realizar operações de built to suit e sale leaseback.
Atualmente, o RBRL11 tem 12.055 investidores, segundo informações do portal Status Invest. O valor de mercado do FII é de R$ 598,89 milhões, equivalente a R$ 89,56 por cota. Enquanto isso, o patrimônio líquido é de R$ 703,11 milhões, representando R$ 105,15 por cota.
Com isso, o preço sobre valor patrimonial (P/VP) do RBRL11 é 0,85, fazendo com que suas cotas estejam sendo negociadas na B3 com um desconto patrimonial de 15%.
