Com retorno de 1,01% no mês, SNFF11 paga dividendos nesta sexta (25)
Com um retorno mensal de 1,01%, o fundo imobiliário SNFF11 paga dividendos nesta sexta-feira (25). Confira o valor por cota.
O fundo imobiliário SNFF11 paga nesta sexta-feira (25) dividendos no valor de R$ 0,72 por cota neste mês de abril. Para garantir o direito ao recebimento desses proventos, os investidores precisavam estar com as cotas do fundo em carteira até o fim do pregão do dia 15 de abril.
Após essa data, considerada como “Data Com”, quem adquiriu cotas do fundo imobiliário SNFF11 já não participará da distribuição deste mês.
O pagamento dos dividendos do SNFF11 se mantém no mesmo patamar do mês anterior, mostrando estabilidade no valor dos rendimentos mensais.
Considerando a cotação de R$ 70,95 por cota registrada pelo SNFF11 no fechamento de março, o rendimento oferecido aos cotistas chega a 1,01% no mês.
Os dividendos se referem aos resultados obtidos em março, e o fundo já apresentou os dados financeiros referentes ao período.
A receita total do período somou cerca de R$ 2,7 milhões, advindos dos rendimentos gerados pelos FIIs em carteira.
Além disso, o fundo obteve um ganho de capital líquido aproximado de R$ 189 mil e contou com R$ 35 mil provenientes de dividendos de ações. Os investimentos em renda fixa também colaboraram com mais R$ 70 mil ao resultado do mês.
Nos últimos doze meses, o FII SNFF11 entregou um total de R$ 10,14 por cota em rendimentos aos seus investidores.
Se o período analisado for ampliado para dois anos, a média mensal de dividendos pagos pelo fundo é de R$ 0,764 por cota.
Dividendos do SNFF11 superam projeções iniciais da 1ª emissão
Apesar da crescente pressão dos juros sobre os ativos de renda variável, o fundo SNFF11 tem mostrado consistência na geração de rendimentos.
De acordo com informações da gestão, as distribuições de rendimento para o primeiro semestre de 2025 devem se manter no nível de R$ 0,72 por cota, sustentadas pelas expectativas de fluxo de caixa, potencial de ganho de capital e volume atual de reservas acumuladas.
Desde o seu IPO, o SNFF11 atingiu o segundo maior retorno em termos de Dividend Yield Patrimonial, superando inclusive o terceiro quartil de sua categoria de FIIs.
Com uma alocação predominantemente voltada para fundos de propriedades e, portanto, com menor exposição média a fundos de recebíveis, boa parte da distribuição de rendimentos do SNFF11 representa fluxos reais de caixa dos ativos subjacentes, e não apenas retornos nominais.
A estratégia de longo prazo adotada pela gestão também tem entregado resultados acima das expectativas. Um estudo de viabilidade contido no prospecto definitivo da primeira emissão de cotas já apontava projeções corrigidas pela inflação para os quatro primeiros anos.
Nesse caso, os rendimentos efetivamente distribuídos nesse período superaram essas projeções em 24,74%, algo que, segundo a gestão do SNFF11, demonstra sua eficiência mesmo diante de cenários econômicos adversos.
