TRXF11, BRCO11, VRTA11 e VINO11 são destaques do Bom Dia FIIs (22/6)
Os fundos imobiliários TRXF11, BRCO11, VRTA11 e VINO11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta segunda-feira (22). Na sexta-feira (19), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.800,08 pontos, com leve alta de 0,01% em relação ao fechamento anterior. Na comparação com a sexta-feira anterior (12), o índice acumulou recuo de 13,95 pontos, o equivalente a uma queda de aproximadamente 0,37% na semana.
Entre os FIIs mais negociados do pregão da sexta-feira (22), o CPTS11 (Capitania Securities II) encerrou a sessão cotado a R$ 7,30, com alta de 0,14% e volume de R$ 1,97 milhão em negócios. O GGRC11 (GGR Covepi Renda) fechou a R$ 9,85, com queda de 1,01% e volume de R$ 1,92 milhão.
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TRXF11 fecha contrato de 10 anos com gigante do e-commerce; veja detalhes
BRCO11 concentra 71% da receita em ativos last mile e lucra R$ 17,6 milhões
VRTA11 lucra R$ 17 mi e faz compras de CRIs com IPCA+11,5% e CDI+4,5%
VINO11 negocia venda de imóvel na Oscar Freire; veja o ganho esperado
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
TRXF11 fecha contrato de 10 anos com gigante do e-commerce; veja detalhes
O fundo imobiliário TRXF11 assinou nesta data um contrato de locação por encomenda e a escritura de compra de um terreno em Osório, no Rio Grande do Sul, destinado à construção de um centro de distribuição logística last-mile.
A locatária é uma das maiores empresas de e-commerce em operação no Brasil, que já ocupa posição no portfólio do fundo TRXF11. O aporte previsto para essa primeira unidade é de aproximadamente R$ 15,4 milhões, cobrindo tanto a aquisição quanto o custeio das obras, valor sujeito a ajustes conforme o andamento da construção.
A operação integra uma parceria mais ampla firmada com uma empresa especializada em desenvolvimento de empreendimentos logísticos, que prevê a construção e aquisição de outros três imóveis nos estados do Rio Grande do Sul, Santa Catarina e Minas Gerais, todos destinados à mesma locatária.
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BRCO11 concentra 71% da receita em ativos last mile e lucra R$ 17,6 milhões
O fundo imobiliário BRCO11 registrou em maio de 2026 um lucro de aproximadamente R$ 17,6 milhões e manteve sua posição entre os principais veículos do segmento logístico da Bolsa brasileira. O fundo possui atualmente um portfólio composto por 14 propriedades, somando cerca de 591 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).
A carteira do BRCO11 gera uma receita anual contratada superior a R$ 217 milhões e tem forte concentração em ativos urbanos. Segundo a gestão, cerca de 71% da receita é proveniente de empreendimentos last mile, segmento considerado estratégico para operações de distribuição e logística de grandes centros consumidores.
Outro destaque do portfólio é a localização dos imóveis. Aproximadamente 23% da ABL está situada em um raio de até 25 quilômetros da cidade de São Paulo, uma das regiões mais disputadas e valorizadas do mercado logístico brasileiro.
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VRTA11 lucra R$ 17 mi e faz compras de CRIs com IPCA+11,5% e CDI+4,5%
O fundo imobiliário VRTA11 registrou em maio de 2026 um resultado de aproximadamente R$ 17,64 milhões e manteve o foco na ampliação de sua carteira de crédito imobiliário. Durante o período, a gestão realizou novas alocações em operações de CRIs e iniciou um movimento de redução da exposição a fundos imobiliários.
Entre os investimentos realizados no mês, o fundo adquiriu mais R$ 1,8 milhão em cotas do CRI Summus, remunerado a IPCA + 11,50% ao ano, além de investir R$ 1,8 milhão no CRI Evoke 2ª Série, com remuneração de CDI + 4,50% ao ano.
Ao mesmo tempo, o VRTA11 iniciou o desinvestimento de sua posição no SNME11. Segundo a gestão, a venda ocorrerá de forma gradual ao longo dos próximos meses devido à menor liquidez do ativo no mercado secundário.
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VINO11 negocia venda de imóvel na Oscar Freire; veja o ganho esperado
O fundo imobiliário VINO11 formalizou um Contrato de Promessa de Venda e Compra para a potencial venda do empreendimento Oscar Freire 585, situado na Rua Oscar Freire, em São Paulo.
A conclusão do negócio, no entanto, ainda depende do cumprimento de determinadas condições precedentes acordadas entre as partes, e sua efetivação não está garantida. Enquanto essas condições são verificadas e superadas, o potencial comprador pagará ao fundo imobiliário VINO11 um valor adicional mensal de R$ 250 mil a título de aluguel.
Esse fluxo segue até que a escritura definitiva seja lavrada ou, caso as condições não sejam cumpridas, até a denúncia formal do contrato por parte do adquirente. Em qualquer cenário, o fundo tem garantido o recebimento de pelo menos 12 parcelas mensais, com exceção de situações específicas previstas no acordo.
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