TRXF11 divulga venda milionária e saiu a lista de FIIs que cresceram mais de 50%; veja as mais lidas
A notícia mais lida da semana foi sobre o TRXF11, que anunciou a venda de nove imóveis com lucro.
Outro destaque ficou para os fundos imobiliários que acumularam valorização superior a 50% em 2025, chamando a atenção dos investidores em um ano de forte recuperação.
Também ganhou espaço o TVRI11, que fechou uma compra milionária de imóvel e detalhou os impactos do negócio.
Já o BTLG11 voltou aos holofotes ao concluir a venda de imóveis corporativos. Mas qual será o impacto nos dividendos?
Por fim, o CPSH11 apareceu entre os mais lidos ao dobrar o lucro no mês e passar a distribuir dividendos com retorno acima de 14%.
1. TRXF11 anuncia venda com lucro de 9 imóveis; e os dividendos?
O fundo imobiliário TRXF11 firmou um acordo para vender nove ativos de varejo alugados a grandes redes nacionais, em uma transação avaliada em R$ 672 milhões. Segundo a gestora, o preço negociado supera em 5,5% os valores indicados nos laudos mais recentes.
O portfólio vendido pelo TRXF11 reúne cerca de 135 mil m² de área bruta locável, distribuídos entre imóveis ocupados por Assaí, Grupo Mateus e bandeiras do Grupo Carrefour em diferentes estados do país.
2. Fundos imobiliários que cresceram mais de 50% em 2025; confira
O desempenho do mercado de fundos imobiliários em 2025 teve um período de recuperação relevante. Com o IFIX acumulando alta próxima de 20%, os FIIs conseguiram recompor parte das perdas registradas no fim de 2024, mesmo em um ambiente de juros elevados.
O crescimento do patrimônio líquido se tornou algo importante, sobretudo em um cenário em que a Selic elevada dificultou novas captações tradicionais. Diversas gestoras recorreram à integralização de imóveis em troca de cotas e processos de fusão entre fundos. Casos como o RBRX11, que aumentou seu patrimônio após incorporar ativos do RBRF11, é um exemplo desse movimento, assim como SNEL11, GGRC11 e TRXF11.
3. Fundo imobiliário fecha compra milionária de imóvel; veja detalhes
O fundo imobiliário TVRI11 anunciou a compra de um imóvel comercial no bairro de Botafogo, na zona sul do Rio de Janeiro, marcando sua entrada no segmento de varejo. O ativo é uma loja de hortifruti com 2.880 m² de área construída, adquirida por R$ 25 milhões.
Do total negociado, R$ 13,2 milhões foram pagos na assinatura do contrato, enquanto duas parcelas adicionais de R$ 5,9 milhões cada vencem em seis e doze meses após a escritura.
4. BTLG11 conclui venda de imóveis corporativos; e os dividendos?
O fundo imobiliário BTLG11 finalizou a venda dos dois imóveis corporativos. A venda incluiu 75% do edifício WT Morumbi, na região da Chucri Zaidan, e 100% do Work Bela Cintra, na Avenida Paulista, totalizando R$ 560,49 milhões em recursos recebidos pelo fundo.
A venda resultou em lucro de R$ 27 milhões, equivalente a R$ 0,49 por cota, embora a gestão ainda não tenha definido se esse ganho será repassado como dividendo extraordinário ou diluído nos rendimentos recorrentes.
5. Fundo imobiliário dobra lucro e dividendos superam 14%
O fundo imobiliário CPSH11 teve um salto relevante no resultado em outubro, com um lucro de R$ 16,9 milhões, mais que o dobro do registrado no mês anterior. Esse resultado, impulsionado principalmente por shoppings e FIIs estratégicos, trouxe uma distribuição de R$ 0,12 por cota, superando o patamar recorrente de R$ 0,10.
O dividendo atual do CPSH11 representou um dividend yield anualizado a 14,82% sobre o valor de mercado. Entre os destaques do mês estão a venda em bloco junto ao XPML11 e o reforço de posição no Internacional Shopping Guarulhos, classificado como ativo “troféu”, com ocupação próxima de 100%.
Assim, da venda com lucro de imóveis anunciada pelo TRXF11 até o forte avanço no resultado do CPSH11, essas foram as notícias que mais chamaram a atenção dos investidores no mercado de FIIs e Fiagros ao longo da semana.
